近十年來，離婚率明顯呈增長的趨勢，夫妻離婚后，就會有一些共同財產的糾紛，其中最主要的是房產，這是一個亙古不變的話題。夫妻離婚房如果說是做了婚前財產證明的，那么就是婚前財產，反之就是夫妻共同財產。這樣就決定了離婚房的處理途徑有很多，這里介紹的途徑是拍賣以及夫妻離婚房產拍賣手續(xù)的流程。

根據相關規(guī)定，雙方對夫妻共同財產中取得房產證的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。上述全部內容就是離婚申請法院拍賣房產的相關內容。

離婚，房子可以強制拍賣嗎?

果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

關于法院強制執(zhí)行離婚判決拍賣房產中流拍的費用問題

我要向法院申請強制執(zhí)行離婚協(xié)議，對現(xiàn)有的房產進行拍賣，如果按照《《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價?，?到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的?，?應當將該財產交其抵債?。如果是這種情況我認可保留價，那流拍的費用是否由我來承擔

經過上面闡述，具體了解到夫妻離婚房產拍賣手續(xù)的流程問題以及相關的一些費用問題等等，但是，可能受到我國傳統(tǒng)文化的影響，結了婚那是一輩子的事情，離婚不光是兩個人的事情更是三個家庭的事，希望不要因為離婚房這種問題就原本一家人的和諧，更加不要讓你們的小孩成為你們婚姻的犧牲品。

離婚房產分割原則有哪些

各種情況下離婚房產怎么分割

夫妻離婚房產過戶的情形及手續(xù)