離婚的財產(chǎn)分割問題向來就是在離婚官司當中最耗費時間的一項訴訟請求之一，很多涉及到房產(chǎn)分割的糾紛甚至是直接會加深雙方的矛盾的。其實有一部分人對新婚姻法當中房產(chǎn)分割幾乎沒有任何的了解，下面的文章當中小編就是針對有網(wǎng)友咨詢的賣離婚房產(chǎn)如何分割的這個問題進行介紹。

一、在我國規(guī)定的賣離婚房產(chǎn)如何分割?

目前，法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，在雙方在價值與所有權(quán)均有爭執(zhí)的情況下，往往采取竟標的方式進行分割，由出價較高的一方得，而以出價的一半作為另一方的補償款。該方法并不使用招標投標法的規(guī)定，一般在一方應(yīng)標出價后另一方不愿意繼續(xù)出價的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標結(jié)束前你出價更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

二、夫妻離婚房子怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，離婚房產(chǎn)競價流程由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。

其實在房子的產(chǎn)權(quán)歸屬沒有得到真正的判決之前，房產(chǎn)是不能夠私自變賣的，其中任何一方可以說都沒有資格賣房子，而這里所謂的賣離婚房產(chǎn)，只不過是我國法院當中采取的一種對房子競價分割，由出價高的一方獲得房子的產(chǎn)權(quán)，對另一方進行價格上的補償。

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