? ? ? ? ? ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

大家都知道離婚的話，不僅僅是在法律上斷絕了一切的關(guān)系，同時(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于財(cái)產(chǎn)，關(guān)于孩子都可能會(huì)發(fā)生一些變化。而大家比較注重的就是房產(chǎn)的分割，房產(chǎn)分割通常情況下都會(huì)在離婚當(dāng)時(shí)進(jìn)行分割，但是很多人想知道離婚房產(chǎn)未滿(mǎn)2年是否可以進(jìn)行分割?下面為大家介紹。

一、離婚房產(chǎn)過(guò)2年再分割行嗎

按照規(guī)定，離婚夫妻如果不就財(cái)產(chǎn)、子女以及債務(wù)問(wèn)題作出處理的話，那么此時(shí)是不允許離婚的。因此離婚房產(chǎn)過(guò)兩年在分割是不行的。

二、離婚房產(chǎn)如何分割

法院在處理離婚時(shí)共同房產(chǎn)一般堅(jiān)持男女平等分配，同時(shí)照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

1、一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

3、雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

4、婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示只贈(zèng)與一方的除外。

在這里小編需要清楚的告訴大家，離婚房產(chǎn)如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)了兩年，是不能夠再進(jìn)行分割的。其實(shí)還需要提醒大家注意就是房產(chǎn)是人們生活當(dāng)中最重要的一種財(cái)產(chǎn)，因此，在離婚的時(shí)候，關(guān)于分割問(wèn)題一定要慎重，有必要可以請(qǐng)律師。

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