辦理離婚析產(chǎn)需要帶好房產(chǎn)證等證件到有關(guān)部門進行析產(chǎn)過戶。若沒有判決書，析產(chǎn)過戶是需要手續(xù)費的，約500到800元不等。此外還有登記手續(xù)費、印花稅等稅費。房屋產(chǎn)權(quán)變更要涉及稅務(wù)的問題，需要夫妻雙方注意。離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么?以下是析產(chǎn)程序：

一、什么是離婚析產(chǎn)

離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

二、離婚房屋析產(chǎn)怎么辦過戶

離婚夫妻雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。

房產(chǎn)證和身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚時離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程: 雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

三、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

2、離婚證及復(fù)印件;

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、房產(chǎn)證;

5、身份證明及復(fù)印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

走訴訟程序得到判決書后無需繳納析產(chǎn)的部分手續(xù)費。一定要對房屋進行過戶，處理好房屋所有權(quán)的問題。否則后續(xù)的買賣等程序會產(chǎn)生糾紛。關(guān)于房屋過戶時不同稅種如個人所得稅的問題，應(yīng)根據(jù)不同規(guī)定進行征稅或不進行征稅。有需要可以咨詢律霸。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)