夫妻雙方在離婚以后，針對房產(chǎn)的分割問題，每個(gè)人可能所面臨的具體情況都是不一樣的。當(dāng)房產(chǎn)的問題處理好了以后，可能有些夫妻需要針對房產(chǎn)證上的名字作一定的改變，比如說原來房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，在離婚以后可能會針對房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字。下面小編就為大家介紹一下，離婚房產(chǎn)去名字流程是怎么規(guī)定的?

一、離婚房產(chǎn)去名字流程是怎么規(guī)定的?

房產(chǎn)證去名字要從具體情況考慮，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契稅，如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心辦理即可。若是去名字，則需要夫妻之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后才可以辦理。

二、離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用

新國五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步

第一步，買賣雙方夫妻離婚;

第二步，賣方房主與買方異性結(jié)婚，房產(chǎn)證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;

第三步，買賣雙方夫妻各自復(fù)婚。

這樣一來，二手房過戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用，加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節(jié)省幾萬乃至幾十萬元的過戶費(fèi)用。

房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅：1%;

首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

非首次購買普通住宅：3%;

購買非普通住宅：3%。

我們可以看出，離婚房產(chǎn)去名字是要根據(jù)具體情況處理的，一般情況下取名字需要夫妻之間作出的財(cái)產(chǎn)約定，辦理公證以后，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心去名字就可以了。另外離婚房產(chǎn)證在取名字的時(shí)候，需要根據(jù)不同的情況交納一定的費(fèi)用。

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