離婚時許需要進行房產(chǎn)等的夫妻共同財產(chǎn)的分割的，也就包含了后續(xù)的房產(chǎn)過戶。而包括很多人在內(nèi)，對于離婚后房產(chǎn)過戶的性質(zhì)是什么的內(nèi)容都不太清楚。那么，離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎 ？

辦理二手房屋買賣相關(guān)稅費大體如流程下：房產(chǎn)評估-測繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件(身份、結(jié)婚)辦理過戶交易手續(xù)(簽字)-繳費稅-按照期限領(lǐng)證。

辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。很多人會有疑問，比如離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎?需要明白的是離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。所以和二手房交易不同。

離婚房產(chǎn)分割原則是什么？

一、男女平等原則

該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

二、照顧子女和女方利益原則

這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

三、有利生活，方便生活原則

在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。

在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償。

四、給予補償原則

依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償?！?

此條規(guī)定是指依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。

五、照顧無過錯方的原則

就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產(chǎn)。此項原則根據(jù)地區(qū)的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項分割標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編為您整理的關(guān)于離婚房子歸我過戶算二手房交易嗎的詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。簡單來說，我國法律規(guī)定的二手房過戶和離婚房產(chǎn)過戶在所需要材料、辦理流程等方面有著明顯差別，所以說，離婚房產(chǎn)過戶并不是二手房交易，兩者之間區(qū)別明顯。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些