我國(guó)社會(huì)習(xí)俗認(rèn)為離婚本身對(duì)于雙方家庭就是一件悲傷的事情,并且在離婚的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的事情產(chǎn)生很多問題和矛盾。例如子女撫養(yǎng)問題和財(cái)產(chǎn)分割等等。一般情況下，雙方還是會(huì)選擇協(xié)議解決，畢竟雙方在一起同甘共苦多年。在協(xié)議解決中，一般會(huì)涉及房產(chǎn)的歸屬，這時(shí)候就需要雙方了解有關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)交易的有關(guān)內(nèi)容。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)交易的內(nèi)容有哪些呢，小編為大家整理了一些。

一、涉及房屋轉(zhuǎn)移

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

二、離婚房產(chǎn)過戶

對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

（一）析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

三、涉及房屋轉(zhuǎn)移

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

四、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

（三）申請(qǐng)人的身份證明；

（四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

在離婚這個(gè)事件中，大多數(shù)當(dāng)事人都會(huì)選擇協(xié)議離婚。但是,也有很多雙方當(dāng)事人因?yàn)橐恍┬∈?，在面?duì)離婚這個(gè)問題的時(shí)候會(huì)變得沖動(dòng)不理智，之后分崩離析。在關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割中經(jīng)常遇到的協(xié)議離婚房產(chǎn)交易中，雙方當(dāng)事人要及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的情況，如果不及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，就會(huì)產(chǎn)生很對(duì)問題。這也不利于婚姻的和平結(jié)束。

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