一、買(mǎi)賣(mài)合同違約金上限的金額是多少

合同法解釋(二)規(guī)定：約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說(shuō)，違約金不能超過(guò)違約造成的損失的1.3倍。

合同法第114條規(guī)定：違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。

二、合同違約金怎么算

1、違約金約定注意事項(xiàng)

1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金;

2)依據(jù)對(duì)方逾期履行義務(wù)的時(shí)間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來(lái)連續(xù)計(jì)算違約金。

2、違約金過(guò)分高于造成的損失

實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)約定高額違約金的情況，或按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算出天價(jià)違約金甚至?xí)霈F(xiàn)違約金高于合同本金的情況。

如果違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失、增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，法院不予支持。

3、違約金過(guò)分低于造成的損失

如果由于違約金的約定比例過(guò)低，導(dǎo)致無(wú)法彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的時(shí)候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨(dú)提出要求賠償損失。

4、法院判決增加或減少違約金的法律原則

由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，依據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

5、違約時(shí)定金的雙倍返還或不予返還

除違約金外，往往在合同中還會(huì)約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價(jià)的20%)。

如果對(duì)方出現(xiàn)了違約，守約方還可以要求對(duì)方承擔(dān)定金責(zé)任，按照法律規(guī)定合同正常履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。

給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

相對(duì)違約金而言，由于定金在簽約時(shí)一般都已經(jīng)實(shí)際支付，因此，以定金罰則來(lái)追究對(duì)方違約責(zé)任，數(shù)額明確、簡(jiǎn)便易行，相對(duì)于違約金具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)和便利。

以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同違約金上限的內(nèi)容介紹，大家在簽訂合同之前一定要清楚相關(guān)的約定，以免造成違約金賠償。如果在違約金和定金兩種違約責(zé)任并存時(shí)，可以依據(jù)實(shí)際情況，選擇其中之一來(lái)行使權(quán)利。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。