離婚問題現(xiàn)在已經(jīng)不是很難解決的問題，自由戀愛觀念深入人心，不在約束于傳統(tǒng)的觀念之中。而在離婚過程中還是會遇到諸多問題需要通過法律手段來解決，經(jīng)常存在糾紛的問題是關(guān)于財產(chǎn)的分割和關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費問題。那辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程是什么？下面就詳細介紹。

一、辦理流程

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。

(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

二、具體應提交的證件

1、《房屋所有權(quán)登記申請書》;

2、房屋所有權(quán)證;

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

4、本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

5、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

三、注意事項

1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。

首先是去公證處做公證，然后辦理離婚后的房產(chǎn)手續(xù)，最后就是一定期限后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?；橐龇ň褪窃诒Ｕ想p方的利益不受損失，憑著人人公平的原則辦事，我們在生活中遇到離婚要了解婚姻法，用法律維護自己的合法權(quán)益。

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