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男女為結(jié)婚而買房的，可能會(huì)出現(xiàn)這樣一種情況，那就是女方買房男方貸款裝修，對(duì)于這樣情況的房產(chǎn)，要是夫妻日后離婚的話，那么此時(shí)該房產(chǎn)該如何做出分割呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中告訴你女方買房男方貸款裝修,離婚怎么分割房產(chǎn)。

一、女方買房男方貸款裝修,離婚怎么分割房產(chǎn)

1、房子屬女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第十九條明確規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、裝修款應(yīng)予適當(dāng)返還 。在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)原裝修款項(xiàng)以及目前房屋現(xiàn)狀，適當(dāng)折舊后取得補(bǔ)償。

二、離婚時(shí)如何進(jìn)行房產(chǎn)分配

1、雙方婚后出資(包括貸款)取得的房屋

(1)明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。

(2)明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)計(jì)算，不是按購買合同金額計(jì)算。

(3)分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。因?yàn)樯婕百J款，所以，要首先將未還貸部分除去。比如，一套房子的購買價(jià)是100萬元，首付30萬元，貸款70萬元，現(xiàn)值120萬元，未還貸款是60萬元，夫妻可以分的部分就是120萬元減去60萬元等于60萬元，每人可分得30萬元。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬元。由得房一方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息。

2、一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證的房屋

夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，就完全合法擁有了房產(chǎn)的物權(quán)，其增值部分，根據(jù)物權(quán)法原理，應(yīng)屬一人所有。

3、一方婚前支付了部分房款并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還貸的房屋

雖然房產(chǎn)系一方婚前購得，但共同還貸部分，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益，另有約定除外。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于婚前財(cái)產(chǎn)，該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于女方買房男方貸款裝修的房產(chǎn)，此時(shí)一般是認(rèn)為屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候就不能做出分割。對(duì)于男方貸款裝修的部分，則應(yīng)予適當(dāng)返還。要是你對(duì)此還有疑問的話，可以直接來電咨詢一下我們律霸的在線律師。

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