熱門(mén)推薦：離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)??? 離婚需要什么手續(xù)?? 分居多久可以自動(dòng)離婚? 離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)? 彩禮? 起訴離婚程序

自婚姻法修改后，婚姻財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題得到了廣泛的關(guān)注和討論，特別是作為婚姻財(cái)產(chǎn)必不可少的部分——房產(chǎn)。那么，究竟哪些是共有財(cái)產(chǎn)，哪些是一方的財(cái)產(chǎn)呢?新婚姻法房產(chǎn)共有的規(guī)定都有哪些呢?今天，小編就帶大家討論一下新婚姻法對(duì)房產(chǎn)分割類(lèi)型的規(guī)定。

一、婚姻法對(duì)共有財(cái)產(chǎn)和一方財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、新婚姻法分配房產(chǎn)的規(guī)定

1、產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時(shí)候都應(yīng)按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

3、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第12條規(guī)定：

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。

4、如果房產(chǎn)在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)的，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條的規(guī)定：

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對(duì)另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。

可見(jiàn)，夫妻財(cái)產(chǎn)分為夫妻共有財(cái)產(chǎn)和夫妻一方財(cái)產(chǎn)。至于房產(chǎn)是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，不能一概而論。在離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下時(shí)，法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時(shí)，屬于完全的共有財(cái)產(chǎn)。婚姻期間因擴(kuò)建部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。以上就是小編為大家整理的新婚姻法房產(chǎn)共有的相關(guān)內(nèi)容，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸泉州律師。

夫妻共有房產(chǎn)單方能賣(mài)么 ?

夫妻共有房產(chǎn)如何分割

房產(chǎn)共有糾紛是怎樣的 ?