土地審批手續(xù)步驟是什么

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地)

3、項(xiàng)目用地平面布置圖

(二)、辦事程序

提出申請——現(xiàn)場踏查——辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報(bào)省國土資源廳審批

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)省國土資源廳審批

(四)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、單位使用國有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(指單位用地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、原國有土地使用證

4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)

6、國有土地權(quán)屬證明(有《國有土地使用證》的除外)

7、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(指單位用地的)

8、身份證復(fù)印件(①個(gè)人申請用地提供本人身份證復(fù)印件；②單位申請用地提供單位法人身份證復(fù)印件)

9、用地單位資質(zhì)證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)除外)

10、土地評估報(bào)告

11、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)

12、項(xiàng)目平面布置圖

13、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖(指單位用地)

商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營用地一律實(shí)行踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》

(二)、辦事程序

提出申請——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場委托——實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項(xiàng)目用地30個(gè)工作日內(nèi)辦理用地審批手續(xù)

三、城鎮(zhèn)職工占用國有非農(nóng)用地建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、原國有土地使用證；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有證；

4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)；

5、國有土地權(quán)屬證明(有國有土地使用證的除外)；

6、身份證復(fù)印件；

7、土地評估報(bào)告(劃撥供地除外)；

8、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)；

(二)、辦事程序

大廳受理申請——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——局例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理。

(四)、收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)民建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、公告(指新申請宅基地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可征

3、社員大會討論意見表(指新申請宅基地)

4、宅基地使用土地協(xié)議或證明(指新申請宅基地)

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指新申請宅基地占集體廢棄地的)

6、原集體土地使用證(指翻建、擴(kuò)建)

7、申請人戶口簿復(fù)印件

8、占用耕地的附上耕地占用票據(jù)

(二)、辦事程序

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街國土所對申請人是否符合用地條件進(jìn)行初審——聯(lián)合踏查領(lǐng)取審批表——受理——上報(bào)審查——例會審批——大廳核發(fā)《宅基地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理農(nóng)民建房審批手續(xù)。

五、本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、興建公共設(shè)施和公益事業(yè)使用集體建設(shè)用地、未利用土地(2公頃以下)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審不收費(fèi)、審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告

3、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

4、建設(shè)項(xiàng)目用地申請

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)文件

7、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)

8、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

9、原集體土地使用證

10、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖

11、項(xiàng)目用地平面布置圖(①由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位繪制；②用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物要標(biāo)注定位點(diǎn)、主要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)；③設(shè)計(jì)說明：用地平衡、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑物統(tǒng)計(jì)及其它說明事項(xiàng)；④設(shè)計(jì)單位曬圖、蓋章確認(rèn))

12、其他相關(guān)材料

(二)、辦事程序

提出申請——受理——現(xiàn)場踏查——辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)|——例會審查——上報(bào)區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù)。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘探臨時(shí)使用土地審批

(一)、申報(bào)材料

1、臨時(shí)使用土地申請

2、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償協(xié)議(指申請臨時(shí)使用土地的單位與被占地單位或個(gè)人簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議)

3、臨時(shí)用地合同

4、采礦許可證

5、安全生產(chǎn)許可證

6、環(huán)境保護(hù)許可證

7、水保合格證

8、使用炸藥許可證

9、使用林地許可證(指臨時(shí)占用林地的)

10、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指臨時(shí)占用廢棄地的)

11、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

12、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

13、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖

(二)、辦事程序

提出申請——聯(lián)合踏查——受理——領(lǐng)取臨時(shí)用地審批表——現(xiàn)場委托——辦理臨時(shí)用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對于手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)。

七、土地登記和換發(fā)土地證書

(一)、登記申請者應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請書

2、土地登記法人代表身份證明書

3、土地登記委托書

4、地籍調(diào)查法人代表身份證明書

5、土地權(quán)屬來源證明文件

6、指界委托書

7、地上建筑權(quán)屬來源證明書

8、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照代碼證及復(fù)印件

9、宗地圖

10、委托人或委托代理人身份證及復(fù)印件

11、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字蓋章及資料

(二)、土地登記審核標(biāo)準(zhǔn)

權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、四鄰簽字無爭議

(三)、土地登記的主要依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》及實(shí)施條例；

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；

3、《土地登記規(guī)則》；

4、《吉林省土地登記條例》；

5、國土資源部及省有關(guān)規(guī)范性文件。

(四)、土地登記程序

本人申請——地籍調(diào)查——審核填表——上報(bào)審批

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地)

3、項(xiàng)目用地平面布置圖

(二)、辦事程序

提出申請——現(xiàn)場踏查——辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報(bào)省國土資源廳審批

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)吉林省國土資源廳審批

(四)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、單位使用國有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(指單位用地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、原國有土地使用證

4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)

6、國有土地權(quán)屬證明(有《國有土地使用證》的除外)

7、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(指單位用地的)

8、身份證復(fù)印件(①個(gè)人申請用地提供本人身份證復(fù)印件；②單位申請用地提供單位法人身份證復(fù)印件)

9、用地單位資質(zhì)證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)除外)

10、土地評估報(bào)告

11、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)

12、項(xiàng)目平面布置圖

13、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖(指單位用地)

商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營用地一律實(shí)行踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》

(二)、辦事程序

提出申請——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場委托——實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項(xiàng)目用地30個(gè)工作日內(nèi)辦理用地審批手續(xù)

三、城鎮(zhèn)職工占用國有非農(nóng)用地建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、原國有土地使用證；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有證；

4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國有廢棄地的)；

5、國有土地權(quán)屬證明(有國有土地使用證的除外)；

6、身份證復(fù)印件；

7、土地評估報(bào)告(劃撥供地除外)；

8、國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)；

(二)、辦事程序

大廳受理申請——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——局例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理。

(四)、收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)民建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、公告(指新申請宅基地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可征

3、社員大會討論意見表(指新申請宅基地)

4、宅基地使用土地協(xié)議或證明(指新申請宅基地)

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指新申請宅基地占集體廢棄地的)

6、原集體土地使用證(指翻建、擴(kuò)建)

7、申請人戶口簿復(fù)印件

8、占用耕地的附上耕地占用票據(jù)

(二)、辦事程序

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街國土所對申請人是否符合用地條件進(jìn)行初審——聯(lián)合踏查領(lǐng)取審批表——受理——上報(bào)審查——例會審批——大廳核發(fā)《宅基地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理農(nóng)民建房審批手續(xù)。

五、本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、興建公共設(shè)施和公益事業(yè)使用集體建設(shè)用地、未利用土地(2公頃以下)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審不收費(fèi)、審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告

3、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

4、建設(shè)項(xiàng)目用地申請

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)文件

7、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)

8、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

9、原集體土地使用證

10、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖

11、項(xiàng)目用地平面布置圖(①由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位繪制；②用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物要標(biāo)注定位點(diǎn)、主要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)；③設(shè)計(jì)說明：用地平衡、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑物統(tǒng)計(jì)及其它說明事項(xiàng)；④設(shè)計(jì)單位曬圖、蓋章確認(rèn))

12、其他相關(guān)材料

(二)、辦事程序

提出申請——受理——現(xiàn)場踏查——辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)|——例會審查——上報(bào)區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù)。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘探臨時(shí)使用土地審批

(一)、申報(bào)材料

1、臨時(shí)使用土地申請

2、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償協(xié)議(指申請臨時(shí)使用土地的單位與被占地單位或個(gè)人簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議)

3、臨時(shí)用地合同

4、采礦許可證

5、安全生產(chǎn)許可證

6、環(huán)境保護(hù)許可證

7、水保合格證

8、使用炸藥許可證

9、使用林地許可證(指臨時(shí)占用林地的)

10、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指臨時(shí)占用廢棄地的)

11、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

12、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

13、勘測定界報(bào)告書及勘測定界報(bào)告圖

(二)、辦事程序

提出申請——聯(lián)合踏查——受理——領(lǐng)取臨時(shí)用地審批表——現(xiàn)場委托——辦理臨時(shí)用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對于手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)。

七、土地登記和換發(fā)土地證書

(一)、登記申請者應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請書

2、土地登記法人代表身份證明書

3、土地登記委托書

4、地籍調(diào)查法人代表身份證明書

5、土地權(quán)屬來源證明文件

6、指界委托書

7、地上建筑權(quán)屬來源證明書

8、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照代碼證及復(fù)印件

9、宗地圖

10、委托人或委托代理人身份證及復(fù)印件

11、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字蓋章及資料

(二)、土地登記審核標(biāo)準(zhǔn)

權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、四鄰簽字無爭議

(三)、土地登記的主要依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》及實(shí)施條例；

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；

3、《土地登記規(guī)則》；

4、《吉林省土地登記條例》；

5、國土資源部及省有關(guān)規(guī)范性文件。

(四)、土地登記程序

本人申請——地籍調(diào)查——審核填表——上報(bào)審批

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，土地審批所需要經(jīng)過的步驟內(nèi)容上文已經(jīng)給出了，土地的用處非常的打在需要建設(shè)房產(chǎn)的時(shí)候，就必須要先提出申請才可以，通過之后就可以得到土地使用證，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。