狀態(tài):有效發(fā)布日期:1997-11-05生效日期:1997-11-05發(fā)布部門:福建省地方稅務(wù)局發(fā)布文號(hào):福州市地方稅務(wù)局：你局榕地稅政一[1997]274號(hào)、358號(hào)、474號(hào)請(qǐng)示悉。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》和《福建省城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就福州市拆遷工程處、福州市**拆遷工程處、福州市**設(shè)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“拆遷單位”)拆遷業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅問題批復(fù)如下：一、對(duì)拆遷單位從事拆遷業(yè)務(wù)取得的各項(xiàng)收入，允許扣除其代收付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、城市從業(yè)人員生活補(bǔ)貼費(fèi)后的余額作為計(jì)稅依據(jù)依“服務(wù)業(yè)至代理業(yè)”稅目計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。二、拆遷單位將拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地等拆遷工程作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給其他建筑單位施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)代扣代繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅；若拆遷工程作業(yè)價(jià)款采取以料抵工方式結(jié)算的，其代扣代繳營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)由縣(市、區(qū))地方稅務(wù)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定核定。三、拆遷單位與被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換、以房換房方式的，其以產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的收入，應(yīng)依銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，其銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)由縣(市)地方稅務(wù)局按照安置房?jī)r(jià)格核定征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)超面積部分應(yīng)依市場(chǎng)價(jià)或?qū)嶋H取得的收入計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。四、補(bǔ)拆遷人根據(jù)房屋管理有關(guān)規(guī)定取得拆遷補(bǔ)償收入，包括現(xiàn)金補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，不征收營(yíng)業(yè)稅。五、其他拆遷單位從事業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅比照上述規(guī)定執(zhí)行。