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寧波
對未取得拆遷許可證就進行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理
對未取得拆遷許可證就進行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理
未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護。對受害人的損失和損害最有效、最直接的救濟辦法是依法向人民法院提起民事訴訟，要求建設(shè)單位賠禮道歉、停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、損失賠償?shù)取?/p>
拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償，安置資金證明。”
根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋拆遷許可證是指房屋拆遷行政主管部門依據(jù)國家拆遷法律規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的建設(shè)單位的申請，經(jīng)審查申請人的有關(guān)基本資質(zhì)和拆遷計劃、拆遷方案后，對于符合拆遷法律規(guī)范規(guī)定的拆遷申請予以批準(zhǔn)，并發(fā)給準(zhǔn)許申請人依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的書面批準(zhǔn)文件。
房屋拆遷申請的申請人必須是已經(jīng)取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件或者建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件，取得人民政府頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)證書的建設(shè)單位，其他任何單位或個人均不能作為拆遷許可的申請人向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。
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