一、房產(chǎn)繼承爺爺奶奶死亡證明沒有怎么開？

爺爺奶奶去世較早、當時沒有死亡證明：可以從村委會、派出所開出證明，派出所應(yīng)當有戶籍注銷的記錄。這里現(xiàn)在這樣開就可以辦理繼承公證，或者找當?shù)毓C處問到底要什么證明才可以。如果不辦繼承公證：也可以到法院起訴解決。不過，起訴后，還要向法院提供爺爺奶奶的死亡證明，只是法院也可以調(diào)查。法律依據(jù)《民法典》(2021年1月1日實施)第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

二、房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么辦理

1)、關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

2)、房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

3)、辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗交費—收件窗交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

4)、收費標準

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5)、領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費的發(fā)票;

2、繼承人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

辦理房屋的繼承時，應(yīng)按照法律規(guī)定遞交繼承房產(chǎn)的證明材料。還應(yīng)到當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)，繳納房屋的印花稅、登記費、契稅、個人所得稅，繳納后出具完稅證明，房屋辦理機關(guān)按照法律規(guī)定更改房屋所有權(quán)的姓名，按照法律規(guī)定進行辦理。

房產(chǎn)繼承公證書樣本

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