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房東門面拆遷,造成的租金損失有補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-05 · 796人看過

一、房東門面拆遷,造成的租金損失有補償嗎

依據我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷是屬于不可抗力因素的影響，因房屋拆遷造成租金損失的，對損失的租金是沒有補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

遇到拆遷，房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，實行產權調換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關系途徑協(xié)商解決。

公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。

綜上述，租客若與房東簽訂租房協(xié)議期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標出損失部分應由誰承擔。這樣當合同未到期遇上政府拆遷，才能權責明確，避免糾紛。當房屋租賃期間遇到拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補償等等方式進行補償。而拆遷補償款如何確定，可以根據相關的辦法規(guī)定和酌情分配等原則來確定拆遷補償款。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷是屬于不可抗力因素的影響，因房屋拆遷造成租金損失的，對損失的租金是沒有補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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