列入拆遷范圍的房屋允許買賣嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋,是不能進(jìn)行買賣,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
在實(shí)際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。
具體而言,拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容:
1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施
實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?,要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。
用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限
按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用?!彼?,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。
3、違約責(zé)任
一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋,是不能進(jìn)行買賣,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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