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寧波
婚房的增值部分我們應該共享!
張*國(男)和朱*敏(女)于2000年底因工作而認識，雙方隨即確立了戀愛關(guān)系并陷入了熱戀。半年后，熱戀的二人即步入了婚姻殿堂。但是，由于婚前接觸的時間很短，彼此缺乏充分了解，婚后雙方性格不和，夫妻感情淡薄。后來，朱*敏發(fā)現(xiàn)張*國有了外遇，夫妻感情進一步惡化。張*國變本加厲，與第三者同居，導致夫妻感情最終破裂。朱*敏向法院提起離婚。雙方對離婚沒有爭議，焦點在于財產(chǎn)的分割上。在婚前一個月，張*國購買了一套商品房，總價22萬元，其中貸款15萬多元，期限15年。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同償還貸款5.3萬元。按照法律的規(guī)定，張*國要把26500元歸還朱*敏，在這一點上，雙方?jīng)]有爭議。但是，由于房子增值，增值部分要不要共享引發(fā)爭議。據(jù)專業(yè)評估所評估，這套商品房目前已經(jīng)升值，其市場價格大約為53萬多元。朱*敏認為，房子是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應該有權(quán)分享房子的升值部分。
法院最終判決，準予雙方離婚，但張*國不僅要支付26500元給朱*敏，即結(jié)婚期間償還按揭款的一半，還要與其分享房產(chǎn)增值部分。根據(jù)評估，法官認為，在他們二人結(jié)婚期間，以夫妻共同財產(chǎn)支付的按揭款產(chǎn)生的房產(chǎn)增值為7萬多元，應該一人一半，因此張*國還要支付35000多元給朱*敏。
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