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離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 382人看過(guò)

您好。我的一位女友準(zhǔn)備離婚,他們現(xiàn)在居住著的房子是一套單位公房,花了兩三萬(wàn)元一次性買(mǎi)斷了房屋產(chǎn)權(quán)。其夫做生意很有錢(qián),去年按揭付款購(gòu)買(mǎi)了一套100余平方米的房子，他先首付了10萬(wàn)元,剩余的房款正在償還中?，F(xiàn)在是女方想知道，如果自己現(xiàn)在與丈夫離婚,這套房產(chǎn)該怎么分配？

太原讀者小晶

小晶：

你好。我認(rèn)為情況不像你說(shuō)的那樣簡(jiǎn)單。首先，這一套按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋要是他們婚后共同生活后購(gòu)買(mǎi)的，并且購(gòu)房款是用新婚姻法第17條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)預(yù)付購(gòu)買(mǎi)的（而不是由法定或約定歸男方一方的財(cái)產(chǎn)）才能談的上離婚時(shí)分割。

其次，按揭購(gòu)買(mǎi)房屋在沒(méi)有付完余額之前，并未取得房屋的所有權(quán)。最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑?1條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

最后，提醒當(dāng)事人應(yīng)該注意，如果男方做生意用于家庭生活且負(fù)債累累，那女方就談不上離婚分割財(cái)產(chǎn)還需承擔(dān)債務(wù)；如果男方還拿出證據(jù)證明自己按揭買(mǎi)房的錢(qián)是借別人的，那么女方就談不上分割。當(dāng)然離婚最好是雙方協(xié)商,讓男方體諒感情不成友誼在。如果通過(guò)訴訟,而女方只是想當(dāng)然認(rèn)為男方有錢(qián)又拿不出充足的證據(jù),而男方做好充分準(zhǔn)備轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么，受害的只有你的女友。

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李江鋒

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河北錦澤律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過(guò)國(guó)家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件，如無(wú)極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí)，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等多家單位法律顧問(wèn)。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

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