開發(fā)商申請破產(chǎn)清算需要哪些程序

1、開始程序

破產(chǎn)程序因當事人申請而開始，債權人和債務人都可以提出破產(chǎn)申請。提出申請時，必須講明破產(chǎn)原因。破產(chǎn)案件一般歸債務人營業(yè)所所在地的法院管轄;無營業(yè)所的，歸債務人普通審判籍所在地的法院管轄;無營業(yè)所與普通審判籍的，歸債務人不動產(chǎn)所在地的法院管轄。對當事人提出的破產(chǎn)申請，法院要進行審查，有正當理由的，予以受理，否則即予駁回。

2、宣告程序

破產(chǎn)由法院宣告。宣告破產(chǎn)前，必須對破產(chǎn)案件進行審理。審理方法由法院決定，可以依職權調(diào)查,可以進行言詞辯論,也可以兩種方法同時采用。審理后，確認具備以下條件的，即可宣告破產(chǎn)：

①具備法定的破產(chǎn)原因;

②債權人具有申請破產(chǎn)的權利;

③債務人具有破產(chǎn)的能力。

宣告破產(chǎn)要使用書面裁定。破產(chǎn)裁定書必須記明宣告破產(chǎn)的具體時間，確定呈報債權時間，確定調(diào)查債權和召開第一次債權人會議的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。

3、進行程序

法院宣告?zhèn)鶆杖似飘a(chǎn)后，應從熟悉會計或者法律業(yè)務的人員中，選任破產(chǎn)管理人，并即發(fā)出公告宣布下列事項：破產(chǎn)裁定的主要內(nèi)容;破產(chǎn)管理人的姓名、住址;報明債權的時間;第一次債權人會議的日期;命令破產(chǎn)人的債務人和財產(chǎn)持有人，不得向破產(chǎn)人清償債務或者交付財產(chǎn),而應向破產(chǎn)管理人說明情況,聽候處理。

報明破產(chǎn)債權，應當遵守法院規(guī)定的期限，不在規(guī)定的期限內(nèi)申報的，不能成為破產(chǎn)債權，不得以破產(chǎn)人的財產(chǎn)受償。報明破產(chǎn)債權的方式，是向法院提出書面報告，說明債權數(shù)額和形成債權的原因，并提出必要的證據(jù)。

法院對于報明的債權，必須進行調(diào)查。參加調(diào)查的主要人員是破產(chǎn)管理人，另外還有破產(chǎn)人和已經(jīng)報明債權的破產(chǎn)債權人。對于申報的債權，破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)債權人可以提出異議，由法院審理確定。沒有提出異議或者異議已經(jīng)消除的債權，即可確定為破產(chǎn)債權。破產(chǎn)債權的持有人，有權參加債權人會議和破產(chǎn)人財產(chǎn)的分配。債權人會議是債權人表達意志的組織，由所有登記的破產(chǎn)債權人組成，由法院召集和主持。

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