建筑物倒塌致人損害，是一種典型的侵權(quán)行為類型。《民法通則》第106條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！苯ㄖ锏顾斐伤藫p害的，就是建筑物致害責(zé)任的典型表現(xiàn)。

建筑物倒塌致人損害侵權(quán)責(zé)任，適用過錯推定原則。其要求是，建筑物的所有人或者管理人對于損害的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有過錯，但是這種過錯是推定的，而不是受害人舉證證明的。這就是這種侵權(quán)行為責(zé)任的特殊之處。

在一般的侵權(quán)案件中，確定侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成，應(yīng)當(dāng)具備違法行為、損害事實、因果關(guān)系和主觀過錯四個要件。這四個要件都必須由受害人舉證證明。受害人自己無法證明這四個要件的存在，就無法實現(xiàn)損害賠償?shù)臋?quán)利。但是，在很多情況下，受害人舉證證明行為人的主觀過錯要件極為困難，因此而使受害人得不到應(yīng)得的賠償，這是極不公平的。因此，法律在規(guī)定過錯責(zé)任原則的同時，也規(guī)定了過錯推定責(zé)任，在法律有規(guī)定的情況下，受害人不必舉證證明受害人的過錯，而是在受害人證明了違法行為、損害事實和因果關(guān)系的要件之后，法官直接推定行為人有過錯;行為人如果認(rèn)為自己對于損害的發(fā)生沒有過錯，則須舉證證明自己沒有過錯;行為人能夠證明自己沒有過錯的，推翻過錯推定，也就不構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任;如果行為人不能證明自己沒有過錯，或者沒有充分的證據(jù)證明自己沒有過錯，則過錯推定成立，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

最早規(guī)定過錯推定原則的，是《法國民法典》。這部法典的第1382條規(guī)定一般的過錯責(zé)任原則，第1383條規(guī)定的就是過錯推定原則。后世大陸法系侵權(quán)行為法都采《法國民法典》的做法，在規(guī)定過錯責(zé)任的同時，規(guī)定在法律有規(guī)定的情況下，實行過錯推定原則。我國《民法通則》在第126條后段規(guī)定“但能夠證明自己沒有過錯的除外”，就是對建筑物致害責(zé)任實行過錯推定原則的明確規(guī)定。

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