【事件經(jīng)過(guò)】

去年12月，市民程先生一家通過(guò)某中介的全程代理出租平臺(tái)，與兩個(gè)住戶合租了一套三室一廳的房屋。4月9日晚，程先生在公用衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)現(xiàn)一部偷拍設(shè)備，一名合租男子承認(rèn)設(shè)備由其安裝。昨天，海淀警方表示確有此事，目前嫌疑人涉嫌侵犯他人隱私已經(jīng)被警方治安拘留。

昨天中午，記者來(lái)到程先生租住的海淀區(qū)羅莊西里小區(qū)，程先生合租房屋為三室一廳，門(mén)后的“保潔記錄表”最新記錄顯示，一名田姓保潔員在3月28日曾對(duì)該出租屋的公共區(qū)域進(jìn)行打掃。房屋公共區(qū)域包括客廳、廚房及衛(wèi)生間。涉事男子房間的房門(mén)緊閉。

程先生介紹，去年12月，他以每月2830元的價(jià)格與該平臺(tái)簽訂一年租約，并且以押一付三的方式將租金支付至6月底。包括他家在內(nèi)共三戶人合租，他與妻子帶著孩子住在主臥，涉事王-姓男子住在其對(duì)門(mén)，另有一對(duì)夫婦住在他們隔壁。

4月9日晚9點(diǎn)半，程先生在合租屋的公用衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)現(xiàn)肥皂紙盒外露出一截疑似攝像頭的物品，程先生隨即對(duì)肥皂紙盒進(jìn)行查看?！昂欣锊刂鴶?shù)據(jù)線、記憶卡和電池，攝像頭所在的位置能拍到洗澡，也能拍到上廁所。”隨后，程先生拿著偷拍設(shè)備詢問(wèn)家中的其他租戶，姓王的租戶從自己屋走出來(lái)，承認(rèn)偷拍設(shè)備由他安裝，程先生當(dāng)即報(bào)警。程先生從警方處了解到，男子坦白安裝是出于好奇。

昨天下午，海淀警方表示確有此事，目前嫌疑人因涉嫌侵犯他人隱私已經(jīng)被警方治安拘留。

程先生說(shuō)，他擔(dān)心該王-姓男子被釋放后可能會(huì)對(duì)自己實(shí)施報(bào)復(fù)，不愿再在原處居住，向中介提出以當(dāng)前價(jià)格更換一居室。但中介相關(guān)工作人員稱，可以為程先生更換住所，并愿意承擔(dān)搬家費(fèi)，但所支付費(fèi)用應(yīng)以更換后住房的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。

目前，具體賠償事宜仍在協(xié)商之中。

【法律解讀】

中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

北京市雄志律師事務(wù)所姜-健律師稱，盡管中介不是直接侵權(quán)人，但是按照合同法的規(guī)定，因中介未能提供安全、符合租賃條件的房屋，已經(jīng)違約。租房者可以要求解除合同，退還未發(fā)生的房租并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任首先按照合同約定，如無(wú)約定則按照造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。