廣州市國土資源和房屋管理局文件

穗國房字[2005]191號

關(guān)于印發(fā)《廣州市土地閑置費征收使用管理辦法》的通知

各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位，各有關(guān)單位：

經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《廣州市土地閑置費征收使用管理辦法》印發(fā)給你們。該辦法自2005年5月1日起正式實施。

廣州市土地閑置費征收使用管理辦法

第一條為規(guī)范本市土地閑置費的征收使用行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州市閑置土地處理辦法》和《廣東省行政事業(yè)性收費管理條例》等規(guī)定，結(jié)合本市土地閑置費征收使用實際情況，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)土地閑置費的征收使用行為適用本辦法。

第三條土地閑置費由市、縣級市土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理。征收土地閑置費的土地行政主管部門為具體征收單位。

市土地行政主管部門可以依據(jù)《廣州市行政事業(yè)性收費委托制度》的規(guī)定，委托區(qū)土地行政主管部門征收轄區(qū)范圍內(nèi)的土地閑置費。

市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收土地閑置費的，應(yīng)與區(qū)土地行政主管部門簽訂《廣州市行政事業(yè)性收費征收委托書》。

第四條征收單位應(yīng)當(dāng)向物價主管部門申領(lǐng)《廣東省行政事業(yè)性收費許可證》，購領(lǐng)和使用財政部門印制的專用票據(jù)。

第五條閑置土地自則閑置土地認(rèn)定通知書》認(rèn)定閑置之日起滿一年的，征收單位應(yīng)當(dāng)向閑置土地的用地單位征收土地閑置費。

第六條已經(jīng)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的閑置土地，其每月的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;

(二)一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;

(三)工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%。

各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。

第七條按《廣州市閑置土地處理辦法》第五條第二二款認(rèn)定，未簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置上地，土地閑置費按《廣州市土地閑置費征收標(biāo)準(zhǔn)》(附件)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計征時間累計不超過24個月。

第八條符合《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，已經(jīng)辦理劃撥用地手續(xù)的，免征土地閑置費。

第九條用地單位應(yīng)當(dāng)按《繳納土地閑置費通知書》規(guī)定的期限繳納土地閑置費。逾期不繳納的，自期限屆滿之日起按日加收應(yīng)繳：上地閑置費總額萬分之五的滯納金。