抵押人死亡如何處理

申請房產(chǎn)抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。按《繼承法》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

其次，如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。

第三，若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔(dān)保人要依法承擔(dān)還款責(zé)任。由擔(dān)保人來承擔(dān)償還銀行貸款責(zé)任，若擔(dān)保人無法償還將承擔(dān)民事責(zé)任。

銀行起訴的話，會(huì)更愿意起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人若還不起，銀行可申請執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒有義務(wù)替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔(dān)保責(zé)任是連帶擔(dān)保還是一般保證。

如果借款人在申請貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。

在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下：

①?如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款;如果還有剩余，那就可以做為遺產(chǎn)繼承。利息與貸款人去世與否無關(guān)，正常承擔(dān);

②?如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于抵押出去這個(gè)時(shí)候一般都是要還款的，如果死亡之后的話，一般銀行會(huì)要繼承人進(jìn)行繼續(xù)還款，這個(gè)主要是按照對方繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行確定的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。