一、哪些財產(chǎn)可以抵押

下面財產(chǎn)可以抵押

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。

4、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

5、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

二、財產(chǎn)設為抵押品應注意的問題

有下列財產(chǎn)設定為抵押品時，必須注意如下一些問題：

1、以依法獲準建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設定抵押權(quán)，但該項借款必須用于該建設物的建造。

2、以同一抵押物設定若干抵押物權(quán)時，其抵押物的價值必須大于幾項債權(quán)之和，而且一旦出現(xiàn)這種重復設定抵押權(quán)的情況應向抵押人作出說明。

3、以共有財產(chǎn)設定抵押權(quán)的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應向抵押人提供共有人表示同意的書面協(xié)議。

4、承擔連帶責任的非法大聯(lián)營企業(yè)以其財產(chǎn)設定抵押權(quán)的，須有該企業(yè)董事會或者聯(lián)合管理機構(gòu)同意的書面證明。其中，一方以其在該企業(yè)的股權(quán)設定抵押權(quán)時，須取得聯(lián)營他方的書面同意。

5、外商投資企業(yè)或者外商投資企業(yè)的中方以其財產(chǎn)設定抵押權(quán)時，須經(jīng)審批機關同意。

6、抵押人就其已發(fā)包、出租的財產(chǎn)設定抵押權(quán)時，原承包、租賃合同繼續(xù)有效。如果發(fā)生處分抵押物的情況時，原承包、租賃合同依法變更發(fā)包人或出租人。

7、抵押人以依法有償取得的國有土地使用權(quán)設定抵押權(quán)時，須憑土地使用證;以其它可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利設定抵押權(quán)時，須憑可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利證書。

8、抵押人以特許進口的物資設定抵押權(quán)時，須持有合法的證明文件證，并經(jīng)批準機關和海關認可。

綜合上面的介紹，財產(chǎn)設為抵押品時，要注意八個方面的問題，防范相應的風險。相信大家看了上面介紹后，對于財產(chǎn)設為抵押品的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。