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抵押物查封是否影響抵押權效力

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 469人看過

抵押物查封是否影響抵押權效力

1.《中華人民共和國擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

2.最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第五十五條：已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。

3.最高院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權。

可以看出，抵押物查封是不會影響已經產生的抵押權的。但若該抵押權在查封后才設定，其效力這存在瑕疵。

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