定金成立的法律條件是什么
《民法典》于2021年1月1日生效,屆時《民法典》相沖突的條例廢止,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:
定金的成立條件:
1、定金合同以主合同的有效成立為前提。
2、定金合同以定金的交付為成立要件。
3、定金的數(shù)額由當(dāng)事人確定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%
4、定金的給付標(biāo)的原則上為金錢,但當(dāng)事人有特別約定時,也可以給付替代物作定金。
性質(zhì)確定
1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如,對立約定金,當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后,定金不予以返還,而是轉(zhuǎn)而用作違約定金;對于成約定金、證約定金,亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質(zhì)。
2、在有些情況下,即便當(dāng)事人未約定,也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同,是主合同的從合同,而從合同存在必能證明主合同的存在,故上述三種定金當(dāng)然同時具有證約定金的性質(zhì)。
3、當(dāng)事人未對定金性質(zhì)作出約定時,應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下,應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神,我國的交易習(xí)慣以及司法實踐的普遍認(rèn)可,我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。
定金數(shù)額
1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的,但擔(dān)保法對其最高限額又作了限定,即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的?,超過的部分?,人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金?,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
2、司法解釋第119條規(guī)定,實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,?視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同,只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后,定金合同才成立。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,如果需要合同中的定金成立的話,那么首先應(yīng)當(dāng)是有效的前提,還有就是以定金的交付為成立條件的,以及定金的約定金額,符合法律的規(guī)定的,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師,畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神,利用自身扎實的法學(xué)知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗,吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟(jì)、行政、刑事等案件,最大程度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,深得當(dāng)事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域:人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)、常年顧問。聯(lián)系:13940520866,18642086136。:348426602,E-mail:[email protected]。聯(lián)系地址:青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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