一、要求交付動(dòng)產(chǎn)的方式主要有哪些?
動(dòng)產(chǎn)交付除實(shí)際交付(一般交付)外,交付還有特別交付,特別交付的方式主要有五種:
一是簡易交付。受讓人因租賃、借用、保管、雇用、出質(zhì)等關(guān)系已經(jīng)實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同成立,視為出讓人實(shí)際交付,受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
二是占有改定。出讓人讓與動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)后,仍繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),如改為租用,此時(shí)出讓人與受讓人應(yīng)訂立相應(yīng)合同,使受讓人取得間接占有,以代交付。相應(yīng)合同的成立,視為出讓人實(shí)際交付,受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
三是指示交付,即返還請(qǐng)求權(quán)的讓與。讓與動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),如其動(dòng)產(chǎn)為第三人占有,出讓人應(yīng)將請(qǐng)求第三人返還的請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代替交付。出讓人將返還請(qǐng)求權(quán)讓與,視為實(shí)際交付,受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。例如,出讓人將出借于第三人的借用物讓與,其應(yīng)將請(qǐng)求借用人返還的請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代交付。指示交付,出讓人應(yīng)當(dāng)將動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)通知第三人。
四是憑證交付。出讓人將倉單、提單等動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)憑證交付于受讓人,需背書的應(yīng)背書,即意味權(quán)利憑證所載的動(dòng)產(chǎn)交付,受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
五是出讓人代辦托運(yùn)或者郵寄的,出讓人辦理托運(yùn)或者郵寄手續(xù)后即為交付,受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
二、物權(quán)法對(duì)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)效力的規(guī)定
1、交付生效。
2、自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
3、約定生效。
4、登記生效
5、因法律事件生效。
6、因繼承或受遺贈(zèng)生效。
第5、6兩種情況取得的動(dòng)產(chǎn)物權(quán),法律規(guī)定必須登記的動(dòng)產(chǎn),未登記不生效。承繼權(quán)利人雖然享有動(dòng)產(chǎn)物權(quán),在處分該物權(quán)時(shí),未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。這一規(guī)定非常重要,因非買賣行為發(fā)生的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更必須進(jìn)行登記的,未登記不具有法律效力。而過去經(jīng)常發(fā)生的用法律文書代替動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬證明的情況,將不再被法律承認(rèn)。
由此可知,動(dòng)產(chǎn)交付的方法還是非常多的,關(guān)于動(dòng)產(chǎn)最常見的就是我們存在銀行的這些固定資產(chǎn),可是,到底通過哪種方法交付動(dòng)產(chǎn)也完全是由雙方當(dāng)事人協(xié)商的,一般的交付動(dòng)產(chǎn)的方法就是從當(dāng)事人手中直接交給另一方,其他的交付方法都有潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
不動(dòng)產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎?
交付房子逾期違約金怎么算
簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
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