一些大型寫字樓項(xiàng)目門窗工程施工量大，工程發(fā)包方一般會單獨(dú)將工程承包出去。作為施工企業(yè)，拿到招標(biāo)文件后，要核算承包成本及費(fèi)用，做出預(yù)算，這樣才能向發(fā)包方進(jìn)行報價。工程預(yù)算是非常重要的工作，那么，如何做門窗工程承包預(yù)算?下面小編就給大家具體講一講。

一、如何做門窗工程承包預(yù)算?

1、收集資料

編制施工預(yù)算之前，首先應(yīng)掌握工程項(xiàng)目所在地的現(xiàn)場情況，了解施工現(xiàn)場的環(huán)境、地質(zhì)、施工平面布置等有關(guān)情況，尤其是對那些關(guān)系到施工進(jìn)程能否順利進(jìn)行的外界條件應(yīng)有全面的了解。然后按前面所述的編制依據(jù)，將有關(guān)原始資料收集齊全，熟悉施工圖紙和會審記錄。

2、計算工程量

列項(xiàng)與計算工程量，是施工預(yù)算編制工作中最基本的一項(xiàng)工作。其所費(fèi)時間最長，工作量最大，技術(shù)要求也較高，是一項(xiàng)十分細(xì)致而又復(fù)雜的工作。

3、查套施工定額

工程量計算完畢，經(jīng)過匯總整理、列出工程項(xiàng)目，將這些工程項(xiàng)目名稱、計量單位及工程數(shù)量逐項(xiàng)填入“施工預(yù)算工料分析表”后，即可查套定額，將查到的定額編號與工料消耗指標(biāo)，分別填入“施工預(yù)算工料分析表”的相應(yīng)欄目里。

4、工料匯總

按分部工程分別將工料分析的結(jié)果進(jìn)行匯總，最后再按單位工程進(jìn)行匯總，并以此為依據(jù)編制單位工程工料計劃，計算直接費(fèi)和進(jìn)行“兩算”對比。

5、計算費(fèi)用

根據(jù)上述匯總的工料數(shù)量與現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班單價，分別計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，三者相加即為本分部工程或單位工程的施工預(yù)算直接費(fèi)。最后再根據(jù)本地區(qū)或本企業(yè)的規(guī)定計算其他有關(guān)費(fèi)用。

6、編寫編制說明

施工預(yù)算書的編制與整理當(dāng)上述工作全部完成后，需要將其整理成完整的施工預(yù)算書，作為施工企業(yè)進(jìn)行成本管理、人員管理、機(jī)械設(shè)備管理及工程質(zhì)量管理與控制的一份經(jīng)濟(jì)性文件。完整的施工預(yù)算書應(yīng)該包含以下內(nèi)容。

二、編制承包施工預(yù)算的方法有哪些?

編制施工預(yù)算的方法主要有實(shí)物法、實(shí)物金額法和單位估價法三種。

1、實(shí)物法

根據(jù)施工圖紙和施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計或施工方案所確定的施工技術(shù)措施，計算出工程量后，套用施工定額，分析匯總?cè)斯?、材料?shù)量，但不進(jìn)行計價，通過實(shí)物消耗數(shù)量來反映其經(jīng)濟(jì)效果。

2、實(shí)物金額法

通過實(shí)物數(shù)量來計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和直接費(fèi)的一種方法。是根據(jù)實(shí)物法算出的人工和各種材料的消耗量，分別乘以所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料單價，求出人工費(fèi)、材料費(fèi)和直接費(fèi)，以各項(xiàng)費(fèi)用的多少來反映其經(jīng)濟(jì)效果。

3、單位估價法

根據(jù)施工圖和施工定額的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工技術(shù)措施，列出工程項(xiàng)目，計算工程量，套用施工定額單價，逐項(xiàng)計算后匯總直接費(fèi)，并分析匯總?cè)斯ず椭饕牧舷牧?，同時列出明細(xì)表，最后匯編成冊。

綜上所述，門窗工程是寫字樓、商品房項(xiàng)目的重要配套工程，做門窗工程承包預(yù)算，要按照幾個步驟執(zhí)行，先計算門窗工程的承包量、再向市場詢價，確定物料成本，計算工期，確定人工成本。在計算出成本的基礎(chǔ)上，加上適當(dāng)利潤，這樣就可以算出綜合報價。當(dāng)然，工程預(yù)算一般都有些誤差，只要在合理范圍內(nèi)就行。

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