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寧波
簽訂購房合同附件時應(yīng)注意的事項有哪些
簽訂購房合同附件時應(yīng)注意以下幾點：
1.房屋平面圖。購房者可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能地要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他路線和專修的平面圖。保證購房者知情權(quán)的同時也為今后解決爭議提供主要的依據(jù)。
2.關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標準的約定。對于購房者而言，應(yīng)把裝修標準具體化，應(yīng)當盡可能寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標準。
3.補充協(xié)議簽字要慎重。對于開發(fā)商事先擬定好的補充協(xié)議內(nèi)容，必須要小心那些加重購房者義務(wù)或者開發(fā)商免責的條款。
4.關(guān)于計價方式和付款的約定。購房者除了約定好付款方式和期限外，還要約定好其他的一些事情，如當購房者的貸款申請未獲銀行批準且非購房者自身的原因時，購房者可與出賣人協(xié)商其可承受的分期付款方式付款或者選擇退房。約定購房者因此退房時，出賣人應(yīng)將房款全額返還購房者。
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