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轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些,如何進行轉(zhuǎn)包?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 911人看過

一、轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些,如何進行轉(zhuǎn)包

我國在合同法和建筑法等法律法規(guī)里明確禁止轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包的法律后果如下:

首先,轉(zhuǎn)包行為無效。

其次,轉(zhuǎn)包人因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收。

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定:承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效,人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

再次,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價款。

根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,雖然在轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包合同無效,但如果轉(zhuǎn)承包人承建的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人仍然可以主張工程價款。

最后,轉(zhuǎn)包工程的,轉(zhuǎn)包人還可能受到行政處罰。

二、轉(zhuǎn)包與分包有什么區(qū)別

轉(zhuǎn)包就是將自己承接的整個工程全部包給其他主體。

分包就是將整個工程分成幾個部分分別包給其他主體。

合法的分包須滿足以下幾個條件:

(1)分包必須取得發(fā)包人的同意;

(2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;

(3)分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;

(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。

由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進行工程建設(shè),以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂,所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。

實踐中,常見的轉(zhuǎn)包行為有兩種形式:

一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給別人;

另一種是承包單位將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人即變相的轉(zhuǎn)包。但不論何種形式,都是法律所不允許的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國建筑法》

第六十七條第一款

承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。


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