在住宅或者商業(yè)房中防火門是為了防止火災(zāi)以外的發(fā)生而能夠有效保證造成損失的最小化，而防火門作為建筑工程的重要組成部分自然也就有必要繳納必要的質(zhì)保金以保證最佳的質(zhì)量。行業(yè)中默認(rèn)需要上交防火門工程質(zhì)保金3%，那么有什么具體規(guī)定嗎?

一、防火門工程質(zhì)保金3%有什么規(guī)定?

近期住建部、財(cái)政部印發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》通知(建質(zhì)〔2017〕138號(hào));部分摘錄供參考：

第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

第十五條 本辦法自2017年7月1日起施行，原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》(建質(zhì)〔2016〕295號(hào))同時(shí)廢止。

二、防火門施工合同范文

合同名稱：防火門(采購(gòu))施工合同

甲方(發(fā)包方)：XXXX工程部

乙方(承包方)：XXXX門窗廠

合同簽訂時(shí)間：20XX年0X月XXX日

防火門(采購(gòu))施工合同

發(fā)包人：XXXXX工程部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人： XXXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確甲乙雙方責(zé)任，保障雙方利益，保證工程順利進(jìn)行，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲方經(jīng)過(guò)考察，經(jīng)雙方友好協(xié)商，龍騰首府住宅小區(qū)1#、2#樓防火門制作與安裝事宜與乙方簽訂本合同。

一、工程概況：

工程名稱：XXXX住宅小區(qū)1#、2#樓防火門工程 工程地點(diǎn)：XXXXX交匯處

二、工程承包范圍：

本工程承包范圍為XXXX住宅樓1#、2#樓防火門制安工程，防火類別見(jiàn)甲方防火門招標(biāo)事宜，數(shù)量以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)數(shù)量為準(zhǔn)，型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、五金配件經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供樣品為準(zhǔn)。具體安裝內(nèi)容為：門框門扇制作安裝、五金配件(包括合頁(yè)、防火鎖、閉門器、管道井鎖等)、防火漆。包工包料、制作、運(yùn)輸、安裝、五方驗(yàn)收。

三、工期要求

甲方提前5天通知乙方生產(chǎn)，安裝工期以甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師書(shū)面或電話通知時(shí)間為準(zhǔn)。制作、安裝時(shí)間為30天(另簽工期合同)

四、具體要求

(一)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)標(biāo)gb12955-2008標(biāo)準(zhǔn)，且完全與投標(biāo)所述質(zhì)量、規(guī)格和性能相符(防火符合國(guó)家要求)。門的安裝按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

1、乙方在供貨過(guò)程中不得私自降低防火門的等級(jí)并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行安裝。2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家及合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理及甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)無(wú)條件拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用外，乙方支付合同總價(jià)的30%作為罰款。

4、防火合頁(yè)、防火鎖、閉門器、順序器、門框與門扇之間以及雙扇門門扇之間的膨脹型防火密封條是防火門的重要組成部分，必須為公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心認(rèn)證合格的產(chǎn)品。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)木質(zhì)防火門項(xiàng)目通過(guò)政府各相關(guān)部門的驗(yàn)收工作，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此造成的一切損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二) 安裝要求

1、門窗安裝前應(yīng)校正規(guī)方，如因運(yùn)輸或堆放不慎導(dǎo)致門框、門扇翹曲、變形，應(yīng)修復(fù)后方可進(jìn)行安裝。

2、門框必須與建筑物成一整體，采用木件或鐵件與墻體連接;防火門的安裝留縫寬度和偏差必須符合國(guó)家規(guī)范要求。

3、安裝門框、門扇時(shí)應(yīng)注意門的開(kāi)啟方向，必須向疏散方向開(kāi)啟;框、扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)平整;表面應(yīng)凈光或磨砂，不得有刨痕、毛刺和錘印;內(nèi)外門板顏色一致;

4、乙方在制作安裝之前，應(yīng)進(jìn)場(chǎng)對(duì)門洞尺寸進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，確保制作尺寸與現(xiàn)場(chǎng)尺寸相符，否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)派有專業(yè)資格技術(shù)人員及時(shí)完成安裝調(diào)試全過(guò)程，保證安裝質(zhì)量為優(yōu)良等級(jí)。

6、在調(diào)試工作完成后，根據(jù)乙方提供的驗(yàn)收方案，由工程部、工程監(jiān)理會(huì)同乙方及有關(guān)部門，按照有關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

7、交付使用時(shí)要同時(shí)向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)文件、調(diào)試報(bào)告、安裝記錄。乙方須配合做好有關(guān)交接工作。

(三)維修保養(yǎng)要求1、防火門維保期：驗(yàn)收合格交付使用后兩年。

2、維保期內(nèi)一切維修及服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、維保期內(nèi)防盜門一旦發(fā)生故障，乙方必須在3小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在短期內(nèi)排除故障。乙方如不及時(shí)修理，甲方有權(quán)自行派人修理，發(fā)生的修理費(fèi)用在防火門尾款或質(zhì)保金內(nèi)按實(shí)扣除，并對(duì)乙方按其費(fèi)用的兩倍予以處罰。

4、保修期滿后，所有系統(tǒng)的維護(hù)及更換均收一定費(fèi)用，按附件 “報(bào)價(jià)明細(xì)表”執(zhí)行，上門服務(wù)費(fèi)每次20元，其他不得收取任何費(fèi)用。

五、產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)要求

1、甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)防火門：防火等級(jí)為:達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，在防火等級(jí)時(shí)間內(nèi)保持其耐火完整性(不破壞、不竄火)。門框、門扇材料所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并與投標(biāo)文件及提供的樣品樣頭相符合。相應(yīng)五金鎖具配件等質(zhì)量及防火要求必須達(dá)到公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心認(rèn)證合格的產(chǎn)品，并與投標(biāo)文件一致，必須出具經(jīng)國(guó)家法定檢測(cè)部門檢測(cè)合格的產(chǎn)品鑒定證明;防火門材質(zhì)及五金配件的耐火性能必須符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)范規(guī)定，并經(jīng)國(guó)家認(rèn)可授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。

4、防火門必須在顯著位置設(shè)置永久性標(biāo)志銘牌。注明生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品名稱、耐火等級(jí)、產(chǎn)品代號(hào)及出廠日期。

5、防火門發(fā)貨時(shí)必須將出廠檢驗(yàn)單隨同發(fā)貨單提供給甲方。

6、達(dá)到圖紙及規(guī)范要求，達(dá)到各部門驗(yàn)收要求。

防火門的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及gb14101-93《木質(zhì)防火門通用技術(shù)條件》及《門和卷簾的耐火試驗(yàn)方法》。六、乙方工作范圍和義務(wù)

乙方施工現(xiàn)場(chǎng)代表： 。

1、乙方必須提供《產(chǎn)品合格證》、《檢測(cè)報(bào)告》、《產(chǎn)品保修單》、等相關(guān)材料，乙方必須保證防火門及防盜門項(xiàng)目通過(guò)政府相關(guān)部門消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收若發(fā)生費(fèi)用由乙方自理。

2、提供驗(yàn)收、竣工資料。

3、乙方安裝人員必須服從甲方及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的監(jiān)督管理，要遵守工地現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)制度，注意保護(hù)其

他工程設(shè)施。

4、乙方負(fù)責(zé)向操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底和配備相應(yīng)安全防護(hù)用品，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，遵

守現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，因乙方原因造成自身或他人人身傷害等安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任，做到安全文明施工，消除事故隱患。

5、提供為期兩年的免費(fèi)保養(yǎng)維修工作，保修的實(shí)施均由供貨商自己完成，不得轉(zhuǎn)包。

6、協(xié)助及做好與之相關(guān)的配合工作。

七、甲方工作范圍和義務(wù)

甲方駐工地代表：

甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師：。

1、按合同約定及時(shí)支付工程款。

2、協(xié)助乙方同土建項(xiàng)目部的配合工作。

3、參加乙方已到場(chǎng)產(chǎn)品及安裝完畢產(chǎn)品的驗(yàn)收。

4、乙方門框固定好后，門框四周如需砂漿填縫由甲方協(xié)調(diào)乙方與土建單位配合(乙方支付10元/樘的費(fèi)用給土建單位)。

八、驗(yàn)收

合同交貨期：接甲方書(shū)面通知后20日內(nèi)。在此交貨日期之前乙方必須將門及全部配套件送

國(guó)家相關(guān)規(guī)定中只是將百分之三作為最高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求的，所以實(shí)際操作中承包雙方可以自行根據(jù)需要來(lái)訂立不高于標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)保金數(shù)額就是被法律認(rèn)可的，另外質(zhì)保金應(yīng)當(dāng)被明確地以文字的形式寫入合同之中以免出現(xiàn)糾紛。

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