工程質(zhì)保金是為了保障工程質(zhì)量，在施工隊(duì)實(shí)施完成后業(yè)主扣押的一部分工程款，在質(zhì)保金的保證日期結(jié)束后如果工程質(zhì)量沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主會(huì)將這一部分工程款項(xiàng)支付給施工隊(duì)。在到達(dá)質(zhì)保金的保證日期之后，施工企業(yè)需要給業(yè)主寫一份工程質(zhì)保金申請(qǐng)書來(lái)拿到質(zhì)保金，工程質(zhì)保金申請(qǐng)單怎么寫?

一、工程質(zhì)保金申請(qǐng)單怎么寫?

致：***************

我司承建的*****************工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部?jī)?nèi)容，該工程已于20XX年4月10日經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，工程沒(méi)有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定，本工程保修期限為從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起滿2年。現(xiàn)保修期已滿，請(qǐng)業(yè)主按“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定的保修金額(施工結(jié)算價(jià)款的5%)共計(jì)￥X00000.00元支付給我司。請(qǐng)給予審核。

為盼!

***********公司

20XX年4月3日

二、質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金

質(zhì)量保修金主要是為了方便對(duì)標(biāo)的物的維修，防止事后因維修費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致維修不能及時(shí)進(jìn)行的情況，其用途是特定的。在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人對(duì)質(zhì)保金能夠明確為質(zhì)量保修金，那么司法處理就比較簡(jiǎn)單，即只要在質(zhì)量保證期內(nèi)，或在質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行維修的，即可先動(dòng)用此質(zhì)保金或以此質(zhì)保金充抵;如果質(zhì)保期或保修期屆滿，標(biāo)的物質(zhì)量并未出現(xiàn)問(wèn)題或并未維修，或者雖進(jìn)行了維修，但費(fèi)用仍有剩余的，那么付款義務(wù)方就有義務(wù)應(yīng)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求向其給付相應(yīng)款項(xiàng)，因?yàn)樵摽铐?xiàng)本來(lái)是合同應(yīng)付價(jià)款的一部分，是其根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。需要注意的是，如未明確約定，質(zhì)量保修金不是合同質(zhì)量責(zé)任的上限，即如果在質(zhì)保期內(nèi)或保修期內(nèi)，因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保修金不足以抵充實(shí)際支出費(fèi)用的，付款義務(wù)方仍有權(quán)繼續(xù)向相對(duì)方追究質(zhì)量違約責(zé)任。當(dāng)然，如果維修是由維修義務(wù)方自己承擔(dān)費(fèi)用，那么在質(zhì)保期屆滿后，付款義務(wù)方自應(yīng)將質(zhì)量保修金給付對(duì)方。

質(zhì)保金作為特定化的貨款，可以是質(zhì)量保修金，也可以是質(zhì)量保證金。如作為質(zhì)量保修金，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，即用于充抵維修標(biāo)的物的費(fèi)用;當(dāng)標(biāo)的物質(zhì)量合格后，其給付條件成就，即應(yīng)按約給付。如作為質(zhì)量保證金，在沒(méi)有違約條款并存的情況下，其性質(zhì)類似違約金，可以比照合同法的違約金規(guī)則來(lái)處理;在與違約條款并存的情況下，如果標(biāo)的物質(zhì)量不合格構(gòu)成根本違約，違約方即無(wú)權(quán)請(qǐng)求給付質(zhì)量保證金，如果不構(gòu)成根本違約，違約方應(yīng)當(dāng)先按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，然后才能請(qǐng)求給付質(zhì)量保證金。

寫清楚這些內(nèi)容有助于及早拿到工程質(zhì)保金。工程質(zhì)保金最終的目的是為了保證工程的質(zhì)量問(wèn)題，因此為了及早拿到質(zhì)保金施工隊(duì)也應(yīng)該保證工程質(zhì)量。

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能

建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定？什么時(shí)候返還？

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同范本2020