房地產(chǎn)開發(fā)商拿到項目后，會將工程施工部分承包出去，交給專業(yè)的建筑公司完成。在工程竣工后，開發(fā)商會組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量評定，然后由建設(shè)主管部門進(jìn)行工程驗收。只有通過了驗收，商品房項目才可以交付給業(yè)主使用。那么工程質(zhì)量驗收分為哪幾個級別？下面小編結(jié)合有關(guān)資料給大家做個介紹。

一、工程質(zhì)量驗收分為哪幾個級別？

工程質(zhì)量等級可劃分為：質(zhì)量合格，不合格和優(yōu)良。單元組成分部，單元工程主體，工程主要檢查項目要求合格（沒有優(yōu)良）基本項目達(dá)到70%合格為合格，少了就不合格。90%以上合格為優(yōu)良（外觀鑒定為85%優(yōu)良）出現(xiàn)質(zhì)量事故（一般較大質(zhì)量事故）全部返工的需重新評定等級。不全部返工的只能為合格。質(zhì)量缺陷的只能為合格。所有該分部的單元50%以上優(yōu)良為優(yōu)良。

二、工程質(zhì)量驗收的程序是怎樣的？

1、檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。

檢驗批和分項工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此，所有檢驗批和分項工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗收。

2、分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。

3、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。

單位工程完成后，施工單位首先要依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙等組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，并對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，符合要求后向建設(shè)單位提交工程驗收報告和完整的質(zhì)量資料，請建設(shè)單位組織驗收。

4、建設(shè)單位收到工程報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收。

5、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程度檢查評定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。

總包單位和分包單位的質(zhì)量責(zé)任和驗收程序。

6、當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。

建筑工程質(zhì)量驗收意見不一致時的組織協(xié)調(diào)部門。協(xié)調(diào)部門可以是當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，或其委托的部門（單位），也可是各方認(rèn)可的咨詢單位。

7、單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

建設(shè)工程竣工驗收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要手段。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，到縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。

通過小編這么一講，大家應(yīng)該知道了工程質(zhì)量驗收分為哪幾個級別。按照工程驗收相關(guān)規(guī)定，建筑主管部門對工程進(jìn)行驗收后，會做出工程不合格或合格，或者優(yōu)良的結(jié)論。對于工程不合格的，建筑公司要組織專業(yè)人員查找原因，進(jìn)行整改和維修，然后再申請工程質(zhì)量驗收。

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