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寧波
繼承人共有的房產(chǎn)應(yīng)該如何賣
繼承人共有的房產(chǎn)應(yīng)該如何賣
《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
死亡的共有人如果有繼承人的需要辦理繼承手續(xù)過戶到其名下，如果繼承人放棄繼承權(quán)的話，需要公證的，然后辦理更名手續(xù)。就可以賣房了。
繼承的房產(chǎn)過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承(需要指明的，這里繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承)。
繼承者想要將自己共有的房產(chǎn)的賣出去時(shí)，如果共有者不賣就可以將自己的房產(chǎn)份額賣給共有者，這是比較合理的解決方式。對于繼承人共有的房產(chǎn)具體售賣的情況跟實(shí)際售賣的做法是什么當(dāng)事人也不清楚，請您都來律霸網(wǎng)詢問律師。
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