按揭買房“斷供”怎么辦?房貸斷交會上征信的，影響辦理貸款。

信貸收緊，對于銀行是避險，對于未來還要投身樓市的人則是風(fēng)險：首付增加，意味著買房人手中的現(xiàn)金流變少;盲目擴大自己的房產(chǎn)規(guī)模，實際上就是增加了自己的負債規(guī)模。一旦未來現(xiàn)金無法支付按揭月供，那么給購房人帶來的是災(zāi)難性的后果：我國的住房抵押貸款合同，實行的是有追索權(quán)抵押貸款。“如出現(xiàn)每月房貸未償還等違約責(zé)任，合同規(guī)定“處分抵押房地產(chǎn)所得價款，如不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人的一切款項及貸款利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法另行追索借款人?！币簿褪钦f，銀行收了房子不說，還得補上差價。

目前我國有關(guān)破產(chǎn)的法律從未設(shè)置自然人破產(chǎn)條款。因此，購房者一旦陷入斷供或大量負債，銀行債務(wù)或?qū)殡S自然人終身。

有人說，我這是唯一住房，銀行就不能收走了吧?錯!早在2005年，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》中就規(guī)定：“人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋”，“上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定?！?/p>

而且，這種屬于嚴(yán)重違約的行為，可能會牽扯到購房人一生的征信問題，未來不能出國、不能坐飛機，高消費也會受到限制。本意讓人生幸福的房產(chǎn)，竟然成了牢籠，這樣的事情還真的有可能發(fā)生。

按揭房的條件：

1.按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機構(gòu);

2.下家具備銀行規(guī)定的貸款條件;

3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。

按揭買房貸款時候最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。