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寧波
中介賣房時需要注意哪些問題
1.熱銷假象
相信很多人都見過在一些銷售現(xiàn)場上，房產(chǎn)中介寫著“已售完”的牌子，這樣的話購房者就會有緊迫感，認為不抓緊買的話，好房子就會買不到。往往在這樣的情況下，房產(chǎn)中介會采取一些方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，很多購房者一時頭腦發(fā)熱，還沒有考慮清楚，便匆匆的交了錢。
提醒廣大購房者在銷售現(xiàn)場要保持清醒的頭腦，謹慎的做出選擇。
2.定金無論多少都收
房產(chǎn)中介賣房的時候，只要購房者不是特別的排斥，中介就會忽悠購房者如果現(xiàn)在不交定金好的戶型很快就沒了，正在顧客糾結(jié)沒有帶很多定金的時候，中介會告訴購房者可以先交一小部分的定金日后補上其余的定金即可。購房者這個時候不要沖動，因為如果沒有在約定的時間前來補交錢的話，之前付的定金是不會退的。
因此，作為購房者無論交了多少，都應(yīng)該保持謹慎，否則交了錢就會陷入被動的地位。
3.輕易承諾贈送面積
對于一些“買一送一”、“兩房變?nèi)俊钡荣浰兔娣e的廣告你不心動嗎？如今這已經(jīng)成為房產(chǎn)交易中常用的營銷手段。但其實，很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)吃了虧。
試想一下，賣房的人怎么可能會那么好心的贈送面積呢？他們追求的本來就是利潤，所以，對于贈送面積的廣告要當(dāng)心。簽訂合同時，要細看合同條款，涉及到贈送面積，應(yīng)該弄清楚該贈送的面積是否合法，是否與規(guī)劃相符，如果規(guī)劃變更，是否辦理了相應(yīng)的變更手續(xù)。
購房者簽訂委托書的時候，要仔細審閱委托書的內(nèi)容是否合法，否則，贈送的面積是“違章搭建“的話，就存在被拆除或其他隱患。
4.無中生有
一些房產(chǎn)商廣告上寫的是有亭臺樓閣、小橋流水、露天咖啡廣場……但最后卻發(fā)現(xiàn)一切都是無中生有。
因此，為了防止信息不對等，購房者要仔細查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計圖紙是否相符。如果不符，業(yè)主暫不要收樓，可咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)情節(jié)嚴重程度追究責(zé)任或者要求賠償。如果你還有其他的問題，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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