一、交通便利是關(guān)鍵
從小戶型的最終居住人群來看,自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng),手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主,他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。
二、實(shí)用至上為目標(biāo)
選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”,在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。
在設(shè)計(jì)理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化,設(shè)計(jì)精細(xì)化,“像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙一樣設(shè)計(jì)住宅”?!鞍腴g房”、“多功能房”等設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用就在舒適與緊湊間達(dá)到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái),在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。
小戶型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字,居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開,就有助于提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。
三、選好樓層很重要
小戶型以小高層或高層為主,在選房時(shí)要弄清楚所購(gòu)買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等,這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。
高層對(duì)電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。
當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題,專家建議,購(gòu)買六七層位置最佳,但這也要視小區(qū)的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因。
樓層的選擇上需要購(gòu)房者根據(jù)自身的實(shí)際條件和需求來挑選,如果有老人和孩子居住的話,最好選擇低樓層,這樣出入會(huì)較為方便。
以上就是購(gòu)房者在挑選小戶型住宅時(shí)需要考慮的一些因素,大家在挑選小戶型住宅時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)際條件,參考上述內(nèi)容,從而選擇出最適合自己的房子。
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