拆遷這個問題在我們的生活中應(yīng)該是非常的常見了，我們在生活中其實也非常關(guān)注這個問題，因為這個問題是關(guān)于我們切身利益的。國家也非常的關(guān)注，所以有了補償這一說。但是各地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，是因為各地區(qū)的房價還有地理位置等因素造成的，那么岳池縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

一、岳池縣縣城規(guī)劃區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償實施辦法(試行)

第一條 為保障被征地拆遷戶合法權(quán)益，推動征地房屋拆遷安置貨幣化工作，確保征地拆遷安置工作順利開展，促進社會經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。根據(jù)《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長和提質(zhì)增效推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策措施的通知》(川府發(fā)〔2016〕17號)、《廣安市人民政府印發(fā)廣安市征地補償安置辦法的通知》(廣安府發(fā)〔2013〕13號)及《廣安市人民政府印發(fā)廣安市中心城區(qū)征收集體土地房屋拆遷基本住房貨幣安置補償實施辦法(試行)的通知》(廣安府發(fā)〔2016〕19號)等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條 經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)涉及房屋拆遷的，全面鼓勵實行貨幣安置。

第三條 選擇貨幣安置的被拆遷戶應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(一)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收為國有土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地上的房屋。

(二)符合廣安府發(fā)〔2013〕13號文件第四章的相關(guān)規(guī)定。

第四條 選擇貨幣安置的被拆遷戶，按人均35平方米商品房屋面積乘以貨幣安置補償標(biāo)準(zhǔn)計算貨幣安置補償款。被拆遷戶原有住房建筑面積超出人均35平方米的部分，按廣安府發(fā)〔2013〕13號文件有關(guān)規(guī)定給予補償;原有房屋建筑面積不足人均35平方米的，按人均35平方米商品房屋面積乘以貨幣安置補償標(biāo)準(zhǔn)計算貨幣安置補償款。

第五條 貨幣安置補償標(biāo)準(zhǔn)為《征地補償安置方案公告》發(fā)布之日前3個月縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品房屋銷售均價。

縣住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)定期公布縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品房屋銷售均價。

第六條 縣城規(guī)劃區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受縣國土資源局委托，實施各自轄區(qū)內(nèi)征地房屋拆遷安置補償，負(fù)責(zé)安置補償協(xié)議的簽訂及代為履行等相關(guān)事宜。

第七條 被拆遷戶具有基本住房保障且選擇貨幣安置的，拆遷實施單位自《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》簽訂之日起2個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將第四條所確定的款項全額支付給被拆遷戶。

選擇貨幣安置未具有基本住房保障的被拆遷戶，應(yīng)在岳池縣區(qū)域內(nèi)購房，所購房屋面積應(yīng)當(dāng)滿足基本住房條件;被拆遷戶持網(wǎng)簽《商品房買賣合同》，經(jīng)拆遷實施單位核實屬實后，拆遷實施單位按《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》約定將補償?shù)瓤铐梾R入售房者賬戶支付被拆遷戶購房款。

補償?shù)瓤铐棽蛔阗彿靠畹?，由被拆遷戶自行解決;超過購房款的，由拆遷實施單位將超過部分匯入被拆遷戶賬戶。

第八條 選擇貨幣安置補償?shù)谋徊疬w戶，應(yīng)當(dāng)與拆遷實施單位簽訂統(tǒng)一文本的《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

(一)拆遷實施單位名稱和被拆遷戶姓名(含被拆遷房屋全部共有成員)。

(二)被拆遷房屋地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積等情況。

(三)補償?shù)瓤铐椀臉?biāo)準(zhǔn)，金額、支付方式和期限。

(四)搬遷期限。

(五)違約責(zé)任。

(六)爭議解決方式。

(七)拆遷當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要訂立的其他條款。

第九條 簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》并領(lǐng)取補償?shù)瓤铐椀谋徊疬w戶，視為已享受政府基本住房需求安置保障措施，不再享有使用國家其他保障住房權(quán)利。

第十條 選擇貨幣安置的被拆遷戶，在廣安府發(fā)〔2013〕13號文件第四十條第一款規(guī)定時限內(nèi)搬遷，除享受該款規(guī)定的獎勵外，每人另行給予臨時過渡費等補貼1萬元。

簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》之日起1年內(nèi)，在岳池縣城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)購買新建商品房且所購房屋滿足基本住房保障的，每人另行獎勵8萬元，被拆遷戶向拆遷實施單位提供網(wǎng)簽《商品房買賣合同》之日起1個月內(nèi)，支付50%;提供《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起1個月內(nèi)，支付剩余的50%。

第十一條 被拆遷戶簽訂《集體土地征收房屋拆遷貨幣安置補償協(xié)議》并領(lǐng)取補償款不履行協(xié)議的，由有權(quán)機關(guān)依法作出限期搬遷決定，拒不搬遷的，依法強制搬遷。

第十二條 本辦法自2017年7月1日起實施，有效期2年，發(fā)布之前已啟動房屋拆遷安置補償?shù)拇迕裥〗M不適用本辦法。

第十三條 本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

看到了這里相信大家對岳池縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)在心中有了一定的概念，我們不但要了解國家的有關(guān)法規(guī)，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊恍┟魑囊?guī)定，因為各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以我們要在各地政府規(guī)定的基礎(chǔ)上來看待補償標(biāo)準(zhǔn)這件事情。

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