由于我國土地歸國家所有，因此國家對于征地所征收的實際上是人們對于土地的使用權。國家進行征地往往是為了大型服務設備的建設，是從公共利益出發(fā)。為了規(guī)范對于土地的征收。我國出臺了《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導性意見(暫行)》，以及各省市按照自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制度了各自的征地補償標準。以下我們對貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準進行相關了解。

一、貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值基本概念

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是計算征地補償費用的主要依據(jù)。征地補償費用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的基礎上，根據(jù)土地區(qū)位、當?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、原征地補償標準等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數(shù)進行計算。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于集體農(nóng)用地征收補償測算，集體建設用地征收補償和國有農(nóng)用地補償測算可參照執(zhí)行。

二、貴州征地補償標準

(一)土地補償費

1、征用稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補償費標準，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。

2、征用旱地的土地補償費標準，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地補償費標準，為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準。

土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會。經(jīng)村民會議或村民代表會議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調整其他土地給被征地農(nóng)民，但質量和數(shù)量不相當?shù)模山o予被征地農(nóng)民合理補償;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。 土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

(二)安置補助費 1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

2、征用其他土地的安置補助費，為征用耕地安置補助費的一半。

3、征用未利用土地的，不給予安置補助費。 需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(三)青苗及地上附著物補償費

1、被征用土地上有青苗的，按當季該作物的實際產(chǎn)值補償。

2、被征用土地上的建筑物、構筑物、樹木等，按有關規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規(guī)定、約定或約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定。

3、征用預告通知發(fā)布后，在擬征用的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設施，不予補償。 青苗和地上附著物補償費應當支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權人。

我們可以知道。征地補償標準的確定，是以征地統(tǒng)一年產(chǎn)值作為標準。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值是通過考慮被征收土地的各種因素，以被征收土地三年以前主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格作為主要依據(jù)所測算的該土地綜合收益值。這樣能夠合理對這塊土地的價值進行評估，從而制定合理的補償標準，最終實現(xiàn)雙贏。

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