隨著城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，國(guó)家對(duì)土地的征收、征用問(wèn)題越來(lái)越為人們所關(guān)注。我國(guó)各地根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r都制定了相應(yīng)的土地征收、征用管理辦法，其中最受關(guān)注的是土地征收的補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。接下來(lái)小編以廣州白云區(qū)征收土地為例為您講解土地征收補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題。

一、什么是土地征收?

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

二、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、廣州市白云區(qū)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省廣州市白云區(qū)土地只有二類土地一種：

二類區(qū)片區(qū)片范圍：景泰街道、松洲街道、同德街道、黃石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鶴龍街道、白云湖街道、石門(mén)街道、人和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、江高鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝;園地;65733元/畝;林地：30867元/畝;養(yǎng)殖水面;88677元/畝;未利用地：26300元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

綜上所述，在廣州白云區(qū)征收土地過(guò)程中，征收只針對(duì)以上兩類片區(qū)的土地，由當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。及時(shí)了解土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新動(dòng)態(tài)，使我們?cè)谕恋卣魇者^(guò)程中能更好維護(hù)自己的權(quán)益，公平得到補(bǔ)償。

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