征地補償是在國家因公共利益征收或征用土后給予的一定補償，是協(xié)調(diào)并維護社會穩(wěn)定的方法之一。但每個地方的補償標準會因為各地情況不同而有所差異，也就是說每個地方都補償標準都不一樣。下面，律霸小編將為您講解一下北京市征地補償標準，希望的部分人民有所幫助。

北京征地補償標準：

其計算方法是：①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。其標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個人消費。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的，其補償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗，其補償費納入當年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布。

地上物補償費標準

地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補償費，按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧稀?a href='http://www.shkps.cn/laodong/16.html' target='_blank' data-horse>勞動力和運輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算，制定符合當?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟林等則根據(jù)投入情況予以補償。

(1)土地補償費=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

(2)安置補助費=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)/征地前人均分配耕地數(shù)

例如:某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補償方案批準補償倍數(shù)為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,問該村應(yīng)獲得多少土地補償費和安置補助費?

土地補償費=120畝*5000元/畝*10倍

=6,000,000.00元 (每畝為50000元)

安置補助費=(120畝/0.8畝)*5000元/畝*10倍

=7,500,000.00元 (每口人為50000.00元)

土地補償費與安置補助費總計為:13,500,000.00元。

防洪費

防洪費是按照計征流轉(zhuǎn)稅(包括增值稅、消費稅和營業(yè)稅)的應(yīng)納稅營業(yè)額或銷售額進行計算征收，如果沒有應(yīng)稅收入，應(yīng)該進行零申報。

防洪費的費率為：

一般內(nèi)資企業(yè)：1.3‰

穗從事經(jīng)營的外商投資企業(yè)：0.9‰

市區(qū)域內(nèi)的外貿(mào)企業(yè)：0.45‰

從事專業(yè)批發(fā)的商業(yè)企業(yè)(憑工商營業(yè)執(zhí)照核定有“專業(yè)批發(fā)”的經(jīng)營圍)：0.5‰

計算公式為：應(yīng)繳防洪費額=應(yīng)納稅營業(yè)額或銷售額×防洪費率

耕地占用稅標準

耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額標準計算應(yīng)納稅額，實行一次性征收。

應(yīng)納稅額計算公式：

應(yīng)納稅額 = 納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

例：某企業(yè)占用耕地5000平方米建設(shè)廠房，當?shù)匾?guī)定的耕地占用稅適用稅額標準為每平方米8元，該企業(yè)應(yīng)納耕地占用稅稅額的計算方法為：

應(yīng)納稅額 = 5000平方米×8元/平方米 = 40000元

如果納稅人獲準征用占用耕地超過2年仍不使用，征收機關(guān)將按照規(guī)定的耕地占用稅適用稅額標準加征2倍以下的稅款。

耕地開墾費標準

耕地開墾費征收標準為：非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的，耕地開墾費按10-14元/平方米收取。其中，占用望天田的按10元/平方米收取

，占用旱地的按12元/平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費按20-24元/平方米收取。其中，占用望天田的按20元/平方米收取，占用旱地的按22元/平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。

由此可見，北京市征地補償標準是比較詳細的，有不同類型補償費的計算公式、并且還有適當?shù)呐e例說明，會讓人們比較容易理解其意思。但是，對于法律知識不了解或理解能力比較薄弱的人來說，容易出現(xiàn)理解不恰當?shù)那闆r，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸菏澤律師！

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