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寧波
農(nóng)村房屋拆遷補償額如何確定
房屋拆遷不僅在城市隨處可見，在廣大農(nóng)村地區(qū)也是經(jīng)常出現(xiàn)房屋拆遷的。對于被拆遷的農(nóng)民來說，最關心的就是拆遷補償款的標準。拆遷補償款的確是有具體的標準的。下面，律霸小編為您介紹相關內(nèi)容。
農(nóng)村房屋拆遷補償額如何確定
1、貨幣補償金額的計算公式為：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù);評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數(shù)。
房屋拆遷賠償的項目有哪些
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
房屋拆遷中，被拆遷人最關心的就是拆遷補償款的標準問題，這些都是涉及他們自身切身利益的。拆遷補償款的確定標準以及計算方式小編在上文中都已經(jīng)為您整理出來了。關于拆遷的補償方式等其他法律問題需要咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)站。
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農(nóng)村房屋拆遷補償標準2017
農(nóng)村房屋拆遷怎么安置
被拆遷人的補償權問題
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