在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免二手房到手價風(fēng)險
如何避免二手房到手價風(fēng)險
為了避免風(fēng)險，買方首先應(yīng)該了解“到手價”的含義。
買賣雙方在合同中應(yīng)該明確對二手房的價格進(jìn)行約定，尤其是對“到手價”包括哪些費(fèi)用和不包括哪些費(fèi)用作明確的限定，避免出現(xiàn)不應(yīng)有的風(fēng)險。此外，買賣雙方還可以通過補(bǔ)充約定的方式規(guī)避風(fēng)險，比如約定“購房人承擔(dān)稅費(fèi)限于多少元，超過上述稅費(fèi)的按照法律規(guī)定承擔(dān)，或者由雙方平均分擔(dān)”;“如合同約定的房價不能通過，從而需要增加稅費(fèi)的，增加的稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)，或者雙方平均分擔(dān)”等。
對于買家來說，如果對到手價這種報價方式不了解，難免會在不知不覺之間吃“啞巴虧”。在“到手價”情況下，買方承擔(dān)了本應(yīng)由賣方支付的各項稅費(fèi)。購房者買二手房之前應(yīng)當(dāng)了解一下二手房到手價有什么風(fēng)險，并且了解如何避免二手房到手價風(fēng)險?；蛘呖梢宰稍円幌聦I(yè)的房產(chǎn)律師，避免吃了啞巴虧。
目前在二手房市場交易中，采取“到手價”的方式占絕大多數(shù)。對賣方來說，確定“到手價”的好處顯而易見：賣方可以對賣房后得到的實(shí)際款項一目了然。如果約定的是“成交價”，那賣方還要將成交價扣除各項稅費(fèi)等成本后，才能算出最終拿到多少錢。對于買方來說，“到手價”卻增加了不少的風(fēng)險。
以“到手價”的方式交易，買方通常會產(chǎn)生以下一些風(fēng)險：稅收政策調(diào)整，買方的購房成本增加;對退稅約定不明;對稅收計算錯誤，買方購房成本增加;買賣雙方因“到手價”或“成交價”約定不清，產(chǎn)生糾紛;被中介吃了差價等等。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己找的中介那么有可能就是按到手價的方式來進(jìn)行操作，這個到手價指的是扣除了所有稅費(fèi)之后的價格，可是對于賣房子的人有很大利益的，在購買房產(chǎn)的時候要了解在這類信息，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
子公司的設(shè)立方式有哪些
2020-12-30故意傷害輕傷一級會判刑嗎,怎么判
2021-01-16交通事故逃逸死亡賠償
2020-12-03抵押房產(chǎn)銀行扣著產(chǎn)權(quán)證合法嗎
2021-02-17怎么保護(hù)商業(yè)秘密
2021-03-14什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11有單獨(dú)為車窗玻璃破裂設(shè)計保障的險種嗎
2021-02-27移居境外的人可以領(lǐng)取失業(yè)保險金嗎
2021-02-13公司不交保險要交個人所得稅嗎
2021-03-25飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22自家車撞自家車的話保險要賠償嗎
2021-02-11車撞自家人保險賠不賠及其依據(jù)是什么
2021-02-05保險合同包含哪些內(nèi)容
2020-11-08保險合同和保險合同主體的定義是如何的
2021-01-06保險公司在投保中有哪些義務(wù)
2021-01-24投保后需要維護(hù)保險標(biāo)嗎
2021-03-25土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
2021-03-25