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征用農村土地,如何申請報批?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 249人看過

農村土地在征用時,如何報批,一直是人們關注的焦點之一。報批的法定程序是什么?有什么法律規(guī)定?本文整理了相關內容,為您提供關于征用農村土地,如何申請報批的參考。

1、申請。

建設單位填寫《建設用地申請表》,向項目所在地的市、縣人民政府國土資源局提出用地申請,并按國土資源部3號令第五條的規(guī)定提供有關材料。

2、勘測定界及征地前的調查。

由市縣國土資源局委托有資質測繪隊伍對該用地范圍進行勘測定界并出具成果報告??睖y定界同時發(fā)布征地調查公告,組織對擬征地范圍內的土地權屬、地類、面積進行現(xiàn)場踏勘;對涉及村組的土地總面積、總耕地面積、人口進行調查核實、確認;對擬征地范圍內的地上青苗、附著物、房屋以及建構筑物等進行清點登記、造冊、確認。

3、擬定方案、組織聽證和資料收集。

根據勘測定界技術報告、征地前的調查情況及征用土地情況調查表,由項目所在地縣(區(qū))國土資源局擬定“一書四方案”即:農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案。按照《國土資源聽證》規(guī)定組織聽證。審核用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度。收集權屬證明材料、補充耕地證明材料、勘測定界技術報告書和勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀審查圖、規(guī)劃審查圖以及建設用地單位提供建設項目用地預審、項目立項、定點、地災評估等資料。

4、審查、審批、發(fā)文、備案。

由市縣(區(qū))國土資源局對建設項目用地呈報說明書、“一書四方案”及相關材料,按照國土資源部99年3號令第13、14、15條規(guī)定進行審查,對材料齊全、符合條件的出具審查報告,報經同級人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府批準。

知識關聯(lián):

征用土地公告應包含的內容:

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容:

1、被征用土地的位置、地類、面積;

2、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;

3、需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量;

4、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

5、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

6、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

7、農業(yè)人員的具體安置途徑;

8、其他有關征地補償、安置的具體措施。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出。

縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

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劉星律師,中國律師協(xié)會會員,廣州律師協(xié)會會員,廣東匯俊律師事務所房地產事業(yè)部,刑事業(yè)務部律師,專業(yè)處理各種民事刑事糾紛和各種重大疑難案件。

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