一、農(nóng)村土地建設用地使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓嗎？

1、根據(jù)最新相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不可以對自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設人群，這樣是不符合法律規(guī)定的。所有就算你把土地使用權(quán)賣給其它人，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)收回的。

2、但是如果征求政府部門的同意，在鄉(xiāng)政府的指導下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設人群(比如農(nóng)業(yè)大戶、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等)的話是合法的，因為是通過正規(guī)渠道，而不是私下交易的。

3、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并且取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證得建設用地的企業(yè)，對于農(nóng)村集體土地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法的，受法律保護的。如果是私下建設，沒有取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，并且占用農(nóng)村耕地的，政府是有權(quán)收回土地并處罰你的。

4、現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。

但是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)的對象一般是有一定的經(jīng)濟來源并從事農(nóng)業(yè)建設的人群。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般通過轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式進行土地流轉(zhuǎn)給承包方。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須要遵循的原則有哪些？

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一是遵循平等、自愿、有償原則，任何組織和個人都不能強迫你對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

二是不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，簡單的說就是如果你用土地建房是不合法的，發(fā)包方是有權(quán)收回的。

三是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得超過承包期的剩余期限。

綜合上面所說的，土地的所有權(quán)歸國家所有，而且土地作為公民來說就只有使用的權(quán)利，而沒有所有權(quán)，就算是土地要進行轉(zhuǎn)讓給他人都需要得到批準才可以處理，所以，轉(zhuǎn)讓土地都是有法律依據(jù)，作為轉(zhuǎn)讓者和受轉(zhuǎn)讓者都需要結(jié)合法律所規(guī)定的條款來進行辦理。

土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件有哪些？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么