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寧波
開荒地20年使用權歸誰？
一、開荒地20年使用權歸誰?
歸開荒者使用，但不具備所有權，根據《國家土地管理法實施細則》第17條規(guī)定：開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。
二、有關法律依據
1、根據《土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土zhi地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以說開荒的土地的所有權屬于國家或者農民集體所有。
2、根據《土地管理法》第十三條規(guī)定：依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
3、根據《土地管理法》第四十條規(guī)定 開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。所以說開荒的土地的土地使用權的確定要看是否經過批準、登記。
4、根據《土地管理法實施細則》第十七條規(guī)定： 禁止單位和個人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內從事土地開發(fā)活動。 在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。 如果未經批準開懇，是違法的。
我國法律上明確規(guī)定了荒地在被開發(fā)后，可以依據上述法律規(guī)定的情況來確權，對于土地使用權的確權也需要基于實際情況而定，特別是對于相關土地的所有權和使用權的關系和認定上，應當嚴格按照法律規(guī)定來進行辦理。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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