一、集體土地使用權(quán)贈與是否可以?

集體土地使用證可以贈予過戶的，但是有一定的限制條件;

1、買賣雙方都得是當?shù)厝?/p>

2、先取得村委會的審批表

3、買賣協(xié)議、轉(zhuǎn)讓或贈予協(xié)議

4、到區(qū)、縣土地管理部門辦理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的辦不了 。

5、只有國有土地證可以依法贈與，其他類型的土地證贈與條件很嚴格。

6、簽署贈與協(xié)議，經(jīng)公證后，帶上相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行申請 。

二、什么是土地使用證

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證書。

三、《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測量報告;

8、申請書1份;

在日常生活當中，確實我們國家的土地是有使用權(quán)證明的，因為我們國家雖然不能夠擁有一個具體的所有權(quán)，而且可以進行一個使用權(quán)方面的開具證明，在這種使用權(quán)證明條件之下，是可以進行一個隨意的贈予，但是必須要符合條件。

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