在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋交易時(shí)最該注意哪些細(xì)節(jié)問題
一、核實(shí)房本
房本是確認(rèn)房源信息最重要的憑證之一。買房前首先就是要核實(shí)房本，不僅要確認(rèn)房本的真假，還要確認(rèn)上面的房源信息是否一致。
二、確認(rèn)房主
確認(rèn)房主主要有兩個(gè)方面，一是看房主的身份是否屬實(shí)，檢查賣房者身份證、戶口本等等，確認(rèn)房主信息;二是要看賣房人是否是唯一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，如果還存在其他產(chǎn)權(quán)人，房屋的交易還需要得到其他人的確認(rèn)。這個(gè)可以通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行查詢等等。
三、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
四、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
五、落實(shí)細(xì)節(jié)
1、所談的交易價(jià)，具體包括哪些內(nèi)容，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包含了車位及附屬的家具等等;
2、如果價(jià)格中包含了包含車位，必須注明車位號;
3、如果是教育地產(chǎn)，還需要注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用，如果出現(xiàn)糾紛如何處理等等;
4、房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明;
5、定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
注冊公司需要的流程及費(fèi)用
2021-03-09行政許可的監(jiān)督與責(zé)任
2021-03-05盜用他人攝影照片屬于侵權(quán)嗎
2021-03-26夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定
2021-02-28公民到法院起訴離婚有什么程序
2020-12-09能追討過去的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-03-03能索要十幾年未給的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-02-01內(nèi)河船舶糾紛的管轄規(guī)定是什么
2021-01-21技術(shù)開發(fā)合同要約定有效期限嗎
2020-12-31單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06延長勞動者工作時(shí)間不受限制的特殊情況
2021-03-02產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款（中、英文）
2020-12-25保險(xiǎn)合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04從保險(xiǎn)法修改看保險(xiǎn)消費(fèi)者利益保護(hù)有什么
2021-03-13顯示公平的理賠協(xié)議應(yīng)當(dāng)撤銷
2020-12-08車損什么情況下保險(xiǎn)公司拒絕理賠
2020-11-28批準(zhǔn)設(shè)立的保險(xiǎn)公司需要登記嗎
2021-02-03人身保險(xiǎn)受益人為配偶,離婚后受益人怎么認(rèn)定
2020-12-16如何處理保險(xiǎn)代理合同糾紛
2021-02-22出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16