在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買東莞二手房交易要檢查什么
一查：房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是最關(guān)鍵的，因此在買房前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的屋主是否與賣房者是同一個(gè)人。還應(yīng)查看房產(chǎn)證的正本，而且要到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性;如果是房改房，最好要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)。
二查：隱性問題對(duì)于二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡、周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等，很多人都會(huì)忽略一些隱性問題，包括水壓、供電容量等，在成交之前須查清。另外要查看水電、煤氣、電話、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已交清，必要時(shí)可在合同中寫上雙方協(xié)商好的解決辦法。
三查：戶口問題不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應(yīng)該對(duì)戶口謹(jǐn)慎了解，要確保原戶口全部遷出，這才能保證買房后能順利地遷入。
四查：市場(chǎng)價(jià)位在買房前應(yīng)對(duì)該物業(yè)所在區(qū)域的二手房價(jià)位有所了解，令出價(jià)及還價(jià)都做到心中有數(shù)。
五查：產(chǎn)權(quán)關(guān)系產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)房管局有關(guān)部門辦理才能完成過戶手續(xù)，任何保證、承諾等，包括代理行、律師、公證等等都不算是完成交易過程。
特別提醒：二手房交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會(huì)落入“陷阱”，建議找一間信譽(yù)好有誠信的中介行代理，若買賣雙方在決定交易后，一起到房地產(chǎn)交易中心遞交資料，再進(jìn)行首期款的交付，并在合同中注明過戶方法和付款方式，最后在產(chǎn)權(quán)過戶后付清余款，切莫大意。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張律師是國際經(jīng)濟(jì)法學(xué)士，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個(gè)點(diǎn)擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢(shì)者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護(hù)權(quán)利上的沉睡者！為你辯護(hù)，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團(tuán)訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團(tuán)隊(duì)中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團(tuán)隊(duì)勝訴率統(tǒng)計(jì)排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當(dāng)事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通事故責(zé)任認(rèn)定要多久
2020-12-14工傷的司法鑒定怎么做
2021-03-24勞動(dòng)爭(zhēng)議案件可以先予執(zhí)行嗎
2021-01-21公司項(xiàng)目解散員工該怎么安置
2020-11-11交警以車輛違章未處理不予年審年檢合法嗎
2020-12-272020年律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-24侵犯著作權(quán)的行為的認(rèn)定
2021-03-08留置權(quán)消滅的原因怎么規(guī)定
2020-12-23朋友圈海外代購假包怎么舉報(bào)
2021-03-06抗辯權(quán)的分類具體有哪些？
2021-02-21離婚訴訟費(fèi)用是怎樣計(jì)算
2021-03-12工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12警察如何辦理治安案件
2021-01-31為什么要簽訂勞動(dòng)合同?
2020-11-24單位裁員怎么計(jì)算失業(yè)補(bǔ)償金
2020-12-14工程保險(xiǎn)不賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-13
非投保人告保險(xiǎn)公司告出“創(chuàng)舉”
2021-01-30進(jìn)出口貨運(yùn)保險(xiǎn)怎樣安全省費(fèi)
2020-11-22財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同主要履行哪些原則
2020-11-08保險(xiǎn)期限內(nèi)不予以賠償?shù)那闆r有哪些
2020-12-15